Решение по делу № 2-10470/2015 от 18.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года. г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10470/2015 по иску Потребительского кооператива собственников помещений «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за содержание общего имущества нежилого здания и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеней в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за содержание общего имущества нежилого здания и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеней в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, кадастровый (или условный) №; помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж технический, номера на поэтажном плане 1, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, машиноместо №, кадастровый (или условный) №.

Управление указанным домом осуществляется ими. Они созданы собственниками нежилых помещений в целях объединения усилий и ресурсов для ввода в эксплуатацию и дальнейшего управления нежилым зданием, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Между ними и собственниками указанного выше нежилого здания возникли гражданско-правовые отношения, предметом которых является предоставление исполнителем - ими работ и услуг по управлению нежилыми помещениями и поставке жилищно-коммунальных услуг. На основании сложившихся правоотношений ими заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку воды, тепла, электричества, обслуживания лифтового хозяйства, охраны и др..

Возложенные на них обязанности, выполняются ими в полном объеме, претензии по качеству услуг у ответчиков отсутствуют, однако в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчики не производят оплату коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Из информации начислений за содержание общего имущества и оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленной ими, следует, что ответчики не оплачивают за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, с ответчиков надлежит солидарно взыскать задолженность за содержание общего имущества нежилого здания, а также коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков надлежит взыскать солидарно пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но необходимых мер не предприняли.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца по доверенности ФИО6 просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, кадастровый (или условный) №; помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж технический, номера на поэтажном плане 1, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., этаж подвал, машиноместо №, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ПКСП «<данные изъяты>» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков перед истцом за содержание общего имущества нежилого здания и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Указанный расчет ответчики по сумме задолженности не оспорили.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики несвоевременно вносили плату расходов на содержание общего имущества нежилого здания и оплате жилищно-коммунальных услуг, образованная задолженность подлежит взысканию в порядке ст. 322 ГК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

Истцом произведена оплата госпошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314, 322, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Потребительского кооператива собственников помещений «<данные изъяты>» задолженность за содержание общего имущества нежилого здания и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 09 ноября 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева