Решение по делу № 2-325/2017 ~ М-353/2017 от 31.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя                                                                             «18» октября 2017 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Ильченко В.М.

при секретаре Сидельцевой Е.В.

с участием истцов Мальковой Л.Ф., Козловского А.А.

представителя ответчика Администрации Яйского муниципального района – Стрельниковой О.А., действующей на основании доверенности от 20.12.2016

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой Людмилы Федоровны, Козловского Андрея Анатольевича к Администрации Яйского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди

суд

УСТАНОВИЛ:

Малькова Л.Ф., Козловский А.А. обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.     Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 25.08.1980 Малькова Л.Ф является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>. В данном доме она проживала со своим сыном Козловским А.А. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар. По данному факту было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Козловский А.А. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и ДД.ММ.ГГГГ Малькова Л.Ф. принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Истцам для временного проживания по договору найма предоставлено жилое помещение в муниципальном маневренном фонде по адресу: пгт. Яя, <адрес>13. Истцы считают, что не по своей вине остались без жилья, возможности самим приобрести жилое помещение у них нет, просили возложить на ответчиков обязанность предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании истица Малькова Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ее собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>, в котором она совместно проживала со своим сыном Козловским А.А. ДД.ММ.ГГГГ в их доме произошел пожар. <адрес> им было предоставлено жилье в общежитии, но проживать в нем у нее нет возможности, так как комната имеет общую площадь 14 кв.м., туалет один на три этажа, она является пенсионеркой, а в общежитии проживают одна молодежь и алкоголики.

Истец Козловский А.А. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме,

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального района – Стрельникова О.А. исковые требования не признала и пояснила, что пожар произошел в доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес> по вине истцов при этом еще и сгорел соседний дом. Их поставили на учет, как нуждающихся в получении жилого помещения муниципального фонда района и предоставили комнату в общежитие. Для предоставления истцам жилья вне очереди оснований не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Козловской Л.Ф., последняя приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Козловская Л.Ф. заключила брак с ФИО10 и ей была присвоена фамилия – Малькова.

Истцы в указанном жилом доме постоянно проживали и были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу произошел пожар, в результате которого уничтожена крыша дома, оконные блоки, повреждены наружные стены и внутренние стены дома, уничтожены надворные постройки, что подтверждается справкой ОНД Яйского и <адрес>ов УНД Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Козловский А.А. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и ДД.ММ.ГГГГ Малькова Л.Ф. принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Истцам для временного проживания по договору найма предоставлено жилое помещение в муниципальном маневренном фонде по адресу: пгт. Яя, <адрес>13 на 6 месяцев.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированных прав на недвижимое имущество у Мальковой Л.Ф. и Козловского А.А. не имеется.

Таким образом, занимаемое ранее истцами жилое помещение уничтожено полностью в результате пожара, другого жилья они не имеют.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Таким образом, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ (введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации) истцы не состояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, впервые были поставлены на учет в 2017 г. в связи с утратой жилого помещения в результате пожара, при рассмотрении настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами являются: относится ли истцы к категории малоимущих граждан, а также объективная нуждаемость истца в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

Кроме того, Малькова Л.Ф., приобретая жилой дом, в соответствии с нормами статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации взяла на себя бремя содержания имущества, а также нести риск гибели или повреждения жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Яя, <адрес>, поэтому сам по себе факт уничтожение дома, в результате пожара, не влечет за собой возникновения обязанности у органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах возложение на администрацию Яйского муниципального района <адрес> обязанность по предоставлению Мальковой Л.Ф., Козловскому А.А. во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма, не имеется.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Мальковой Людмилы Федоровны, Козловского Андрея Анатольевича к Администрации Яйского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий        <данные изъяты>            В.М. Ильченко

<данные изъяты>