Решение по делу № 2-4242/2016 от 30.05.2016

дело № 2-4242/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Галкине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домжилсервис» к Лебедевой ФИО6, Лабзину ФИО7 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени

установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени, судебных расходов по оплаченной госпошлине. В обоснование иска указано, что ответчик Лебедева ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Лабзин ФИО9 является членом семьи собственника, который фактически проживает по адресу: <адрес> истец является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. За ответчиками Лебедевой ФИО10. и Лабзиным ФИО11 солидарно образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, а так же за потребленные коммунальные ресурсы по состоянию на 25.04.2016 года в размере 53337 рублей 26 копеек.

В правовое обоснование иска истец ссылается на положение п.1 ст. 153, п.14 ст.155, ч.1 ст. 158, ч.4 ст. 162 ЖК РФ.

На основании изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за потребленные коммунальные ресурсы в размере 53337 рублей 26 копеек, пени в размере 3229 рубля 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1897 рубля 02 копейки.

    В судебном заседании представитель истца Бухтеева ФИО12 действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили о причине неявки, не просили о рассмотрении в отсутствии.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение о дате судебного заседания направлено судом по известному адресу ответчика, которая по независящим от суда причинам не доставлена ответчику в виду истечения срока хранения судебной повестки, и неявкой ответчика за ее получением, поэтому суд считает, что следует признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Лебедева ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Лабзин ФИО14 проживающий по адресу:<адрес> является членом семьи собственника, который несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 07.03.2014 года истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Шмидта, в г. Щелково (л.д.6-18).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, о так же коммунальные услуги истец правомерно начислял пени, при этом, суд признает верным расчет истца в этой части (л.д.19-20).

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы постоянно по вышеуказанному адресу с 09.08.2007 года (л.д.21).

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Лебедевой ФИО15 и Лабзина ФИО16 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт, а так же коммунальных услуг в размере 53337 рублей 26 копеек, пени в сумме 3229 рублей 97 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины подтверждены квитанцией (л.д.4), поэтому с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 рублей 02 копейки.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО УК «Домжилсервис» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лебедевой ФИО17 и Лабзина ФИО18 в пользу ООО УК «Домжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальных услуг в размере 53337 рублей 26 копеек, задолженность по оплате пени за просрочку в размере 3229 рублей 97 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897 рублей 02 копейки, а всего на общую сумму 58464 (пятьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 25 копеек.

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В.Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2016 года

Судья Э. В.Адаманова