Решение по делу № 2-11/2015 (2-488/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-11/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                       13 января 2015 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района к ФИО2 о прекращении записи о госрегистрации ограничения (обременения) права аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав,

установил:

Комитет «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района обратился с иском к ФИО2 о прекращении записи о госрегистрации ограничения (обременения) права аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Комитет муниципальное хозяйство» Ильинского муниципального района Пермского края и ФИО2 был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, сроком на 5 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Ильинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 01.08.2011, регистрация №59-59-06/013/2011-440.

          05 ноября 2014 г. решением Ильинского районного суда Пермского края данный договор был расторгнут.

          В судебное заседание представитель истца Комитета «Муниципальное хозяйство» Администрации Ильинского муниципального района Пермского края не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

          Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, повестка, дважды направленная по адресу регистрации, возвращена за истечением срока хранения.

          Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

          О причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

          Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ФИО2 в судебное заседание, ему неоднократно направлялись повестки по известному суду адресу, однако все они возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем неявку ответчика суд расценивает как неявку на вызов суда без уважительных причин. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

          Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно части 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В соответствии с абз. 6 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

Судом установлено, что 25 января 2011 года между Муниципальным учреждением «Комитет муниципальное хозяйство» Ильинского муниципального района Пермского края и ФИО2 был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, сроком на 5 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Ильинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 01.08.2011, регистрация №59-59-06/013/2011-440.

           05 ноября 2014 г. решением Ильинского районного суда Пермского края № 2-386/2014, вступившим в законную силу данный договор был расторгнут, однако при рассмотрении данного дела истцом вопрос о прекращении записи о госрегистрации ограничения (обременения) права аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав не ставился и судом разрешен не был.

           Истцом в Ильинский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подано заявление о прекращении ограничения (обременения) права аренды на земельный участок, однако к заявлению не был приложен документ, на основании которого прекращается право, в связи с чем государственная регистрация приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку судом требования о расторжении договора аренды земельного участка № 29/43/2011, заключенного 25 января 2011 г. между Муниципальным учреждением «Комитет муниципальное хозяйство» Ильинского муниципального района Пермского края и ФИО2, зарегистрированного в Ильинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца в части прекращения записи ограничения (обременения) права от 01.08.2011, регистрация № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Удовлетворить исковые требования Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района Пермского края.

Прекратить запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права аренды от 01.08.2011, регистрация № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          Шляпина И.С.