Решение от 18.03.2015 по делу № 2-680/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-680/15 по иску Дворковой ФИО8 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,

        установил:

Дворкова З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований пояснила, что она является собственником части жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты>.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

На земельный участок (под домовладением), общей площадью <данные изъяты> кв.м право собственности не зарегистрировано.

По данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, площадь указанного участка составляет <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком (ФИО3) было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

У истицы в пользовании находится часть земельного участка с кадастровым номером №.

Истица обращалась в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка, но ей было отказано и разъяснено, что предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным, поскольку у министерства отсутствуют правовые основания для предоставления указанного земельного участка.

С целью признания права собственности и с последующей регистрации права на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просила признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Дворкова З.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Дворковой З.Ф. по доверенности Тимохина Т.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Дворковой З.Ф. и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Дорышева Г.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Парамонов М.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований Дворковой З.Ф.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Дворковой З.Ф. по доверенности Тимохину Т.Д., представителя ответчика Дорышевой Г.К. по доверенности Парамонова М.Е., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес>, <адрес> расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, Дворкова З.Ф. является собственником части жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из архивной справки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь указанного земельного участка (кадастровый номер № №) составляет <данные изъяты> кв.м. кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом. Сведения о земельном участке носят временный характер, Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласованной Управлением градостроительства и архитектуры администрации <адрес> на кадастровой карте (плане) территории, площадь спроектированного земельного участка составляет <данные изъяты>.м) превышает площадь данного земельного участка, указанную в документах о правах на него и расположенные в нем пристройки.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.

Во исполнение данного постановления данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №, после чего Дворкова З.Ф. обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Дворковой З.Ф. отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка и разъяснено, что предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным, поскольку у министерства отсутствуют правовые основания для предоставления указанного земельного участка.

Как следует из решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком (Дорышевой ФИО9) было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

У истицы в пользовании находится часть земельного участка с кадастровым номером №

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доказательств тому, что земельный участок у прежнего владельца домовладения изымался, суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что при переходе к Дворковой З.Ф. права собственности на часть жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ее пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежних собственников, то есть на праве бессрочного (постоянного) пользования, перешел и земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок площадью 1213 кв.м относится к жилому <адрес> по <адрес>, <адрес>, <адрес>, который принадлежит на праве собственности Дворковой З.Ф.

В течение длительного времени он используется по целевому назначению для эксплуатации индивидуального жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Земельный участок расположен в пределах существующей красной линии.

Как указывалось выше, схема расположения спорного земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., на кадастровой карте (плане) утверждена постановлением Главы администрации <адрес>.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, может быть предоставлен в собственность истцу бесплатно.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Дворкова З.Ф. имеет право приобрести данный земельный участок в собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно.

Разрешая заявленные истцом требования, судом установлено, что к истцу на законном основании перешло право собственности на <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь занимаемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, то есть не более предельного размера земельного участка, установленного решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. решения Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, пос.2-ой Западный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░