Решение по делу № 2-1-1141/2016 от 22.06.2016

Гражданское дело № 2-1-1141/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова С.А. к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Морозов С.А. обратился в суд с иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит кафе «Жемчужина», расположенное по адресу: <адрес>. Кафе «Жемчужина» расположено на земельном участке, площадью 1137 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого также является он.

С целью уточнения площади кафе «Жемчужина» он обратился в ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Ливенское отделение, где произвел заказ работ по изготовлению технического паспорта и технического плана, для последующей постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Однако, в ходе проведения кадастровых работ с целью изготовления технического плана на указанный объект было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>, в связи с чем работы по изготовлению технического плана приостановлены до устранения ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Ливенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2680 кв.м. отсутствуют.

На самом деле, на этом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, а, следовательно, земельный участок находится в муниципальной собственности.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно указанного земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить и исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морозов С.А. и его представитель Дружбина О.В. исковые требования уточнили, просил суд установить и исправить кадастровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельского поселения в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме пояснил, что считает, если будет установлена кадастровая ошибка, уточненные исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании пояснил, что считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению, ООО «Межевик» был осуществлен выезд по месту нахождения спорного земельного участка, осуществлены новые замеры с помощью специального оборудования, установлено, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, площадь и конфигурация земельного участка не поменялись.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 4.02.2010 г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по определению местоположения здания, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с участком с кадастровым номером № <адрес> ). Работы по изготовлению технического плана приостановлены до устранения ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Морозову С.А. принадлежит на праве собственности кафе «Жемчужина», общей площадью 327,70 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 1137,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 1137 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кафе «Жемчужина». В списках правообладателей значится Морозов С.А.

Из кадастрового дела следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, 28, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома имеет площадь 2680±36 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, правопритязания на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 2680 кв.м., отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что при проведении кадастровых работ по полученным сведениям ГКН, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами по сведениям ГКН. В результате были произведены необходимые измерения спутниковыми двухчастотными приемниками от государственных геодезических пунктов. В результате площадь земельного участка не изменилась и составила 2680 кв.м. Установлено, что имеет место кадастровая ошибка и подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению в соответствии с вновь изготовленным межевым планом и, учитывая, что представитель ответчика признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова С.А. удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:22:0740101:439 в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца.

Судья