Решение по делу № 33-3443/2010 от 08.07.2010

Судья Нагорнова О.Н. Дело № 33-3443/2010 г.

                                             ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Ивановой Е.А.

Судей Алексеевой С.Ф. и  Юдина А.В.

При секретаре Воронцовой Н.Н.

Рассмотрев в судебном заседании 12 июля 2010 г.

Дело по кассационной жалобе Мишарина Л.П.

На решение Сыктывкарского городского суда от 1 июня 2010 г.

По которому

В удовлетворении исковых требований Мишарина Льва Пантелеймоновича к  Милюшину Виктору Николаевичу, Минаеву Александру Евгеньевичу, Оплесниной Фираиде Николаевне о выделе в натуре 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома Номер обезличен по ... и признании права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м в границах сформированного участка по ... по точкам координат 152,153,154, 155, 157 согласно кадастрового плана участка отказано.

Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф., объяснения Мишарина Л.П. и его представителя Редина А.А., Милюшина В.Н., Оплесниной Ф.Н., представителя Мишарина П.И., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Мишарин Л.П. обратился в суд с иском к Милюшину В.Н., Минаеву А.Е., Оплесниной Ф.Н. о выделе в натуре 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома Номер обезличен по ... и признании права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м в границах сформированного участка по ... по точкам координат 152,153,154, 155, 157 согласно кадастрового плана участка.

В судебном заседании представитель Мишарина Л.П. на удовлетворении заявленного иска настаивал, пояснив, что в настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: ..., имеются три самостоятельных объекта: полуразрушенный старый дом, 1949 года постройки, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности и поставленный на технический и инвентарный учет; новый жилой дом, возведенный самовольно Мишариным Л.П. и новый дом, возведенный самовольно Милюшиным В.Н. Выдел в натуре доли земельного участка необходим его доверителю для формирования самостоятельного объекта для обслуживания вновь возведенного жилого дома.

Милюшин В.Н. оставил решение на усмотрение суда.

Представитель Минаева А.Е. с требованиями Мишарина Л.П. согласился.

Оплеснина Ф.Н. с требованиями Мишарина Л.П. не согласилась.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Мишарина Л.П. не согласен с решением и просит его отменить как не основанное на законе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом первой инстанции установлено, что стороны являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... ..., 1949 года постройки. Дом Номер обезличен по ... в настоящее время частично разрушен (разобран), однако право общей долевой собственности сторон на данный объект не прекращено, дом с учета не снят, используется в неразрушенной части Оплесниной Ф.Н.

Спорный земельный участок имеет целевое назначение – обслуживание жилого дома Номер обезличен по ... года постройки. Указанный участок поставлен на кадастровый учет ( как ранее учтенный), имеет площадь ( декларативно) 600 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 7/25), Минаеву А.Е. ( 1/6), Мишарину Л.П. ( 1/3), Оплесниной Ф.Н. ( 11/50).

Согласно ст.11.2 Земельного Кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

В соответствии со вторым абзацем п.2 ст.6 земельного Кодекса РФ и ст.133 ГК РФ земельные участки могут быть делимыми либо неделимыми. Делимым участком является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В случае раздела земельного участка каждая из вновь образованных его частей подлежит рассмотрению и учету как самостоятельный объект земельных и гражданско-правовых отношений.

Пункт 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из материалов дела следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... ( 1949 года постройки), права на который с установленном порядке зарегистрированы у сторон, в натуре между его собственниками не разделен. Данный дом представляет собой единый объект инвентарного и технического учета. Раздел земельного участка по адресу: ... с сохранением его целевого назначения и оставлением имеющегося на данном участке строения – жилого дома – в общей долевой собственности спорящих сторон невозможно, поскольку выделение одному из собственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, невозможно при общей собственности сторон на дом. Требование о выделе доли земельного участка по адресу: ... в материально-правовом смысле может быть заявлено Мишариным Л.П. только после прекращения права общей собственности на жилой дом по адресу: К.Цеткин, 51 либо одновременно с ним.

На момент рассмотрения общая долевая собственность сторон на жилой дом Номер обезличен по ... ... не прекращена.

Вновь возведенные Мишариным Л.П. и  Милюшиным В.Н. на данном участке строения являются самовольными, возведены без разрешительной документации при отсутствии согласия всех владельцев земельного участка. 

Отвода земли под возведение строения Мишарину Л.Н. не было. Часть возведенного им строения расположена за границами участка, отведенного для обслуживания жилого дома Номер обезличен по ... ( 1949 г.постройки).

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, положений п. 5 статьи 1, ст.6 и ст.11.2 Земельного Кодекса РФ суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Мишарина Л.П. о выделе в натуре 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома Номер обезличен по ... ... и признании права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м в границах сформированного участка по ... по точкам координат 152,153,154, 155, 157 согласно кадастрового плана участка не имеется.

Доводы жалобы по существу сводятся в переоценке доказательств по делу и иному толкованию норм права, регулирующих спорные правоотношения, с чем судебная коллегия согласиться не может.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

         Решение Сыктывкарского городского суда от 1 июня 2010 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Мишарина Л.П. без удовлетворения.

Председательствующий Иванова Е.А.

Судьи Алексеева С.Ф.

                                                                                                 Юдин А.В.