Решение по делу № 2-764/2015 от 30.01.2015

2-764\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Миловой И.И.,

с участием представителя ответчика – адвоката Белоус Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к Урину Матвею Романовичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей,

у с т а н о в и л:

01 октября 2014 года в Преображенский районный суд г. Москвы поступило исковое заявление ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к Урину Матвею Романовичу о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., в том числе сумму долга в размере 173446,72 руб., пени (в порядке ст. 155 ЖК РФ) в размере <данные изъяты> руб. В обосновании иска указано, что ответчик является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 499,80 кв.м. ТСЖ «КП «Монолит» создано ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества. На общих собраниях ТСЖ «КП «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ была установлена ставка обязательных платежей на содержание общего имущества для собственников домовладений в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. Учитывая, что общая площадь домовладения ответчика составляет <данные изъяты> кв.м., ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> руб. Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет. В связи с вышеизложенным истец просит взыскать с ответчика указанную сумму и пени за просрочку исполнения обязательства.

Определением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Орехово-Зуевский городской суд Московской области, по месту жительства ответчика.

В судебное заседание истец не явился, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Белоус Ю.С. возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик перестал оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав сторону ответчика, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Урин М.Р. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 499,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «КП «Монолит» создано ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

На общих собраниях ТСЖ «КП «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ была установлена ставка обязательных платежей на содержание общего имущества для собственников домовладений в размере 33 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за представленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем он обратился в суд с указанным выше иском.

Действительно в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, нормами закона прямо предусмотрена обязанность ответчиков по уплате пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за просрочку исполнения обязанности ответчиком по уплате коммунальных платежей, истец правомерно требует взыскать в ответчика пенис в размере <данные изъяты> руб.

При указанных выше обстоятельствах у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., в том числе сумму долга в размере <данные изъяты> руб., пени (в порядке ст. 155 ЖК РФ) в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы по делу состояли в уплаченной истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,135,137,153,155,158 ЖК РФ, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» удовлетворить.

Взыскать с Урина Матвея Романовича в пользу Товарищества собственника жилья «Клубный поселок «Монолит» денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов