Решение по делу № 2-638/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-638/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года                                                                г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Вассанова Н.В., представителя истца Григорьева В.В. - Григорьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вассанова Н.В., Григорьева В.В. к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на доли квартиры,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Вассановой О.К. и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно п. 1.1. которого, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передает, а Вассанова О.К. получает бесплатно в собственность на семью из 1 человека квартиру по адресу Козьмодемьянск, <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м, жилая площадь 14,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Вассанова О.К., которая и по настоящее время проживает в данной квартире, подарила Вассанову Н.В., принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м, жилая площадь 14,8 кв.м., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно п. 1.1. которого, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передает, а ФИО1 получает бесплатно в собственность на семью из 1 человека квартиру по адресу Козьмодемьянск, <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилая площадь 16,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, подарила Григорьеву В.В., принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилая площадь 16,4 кв.м., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом в реестре за № 347.

На самом деле при передаче в собственность граждан вышеуказанной квартиры, а также при оформлении договора дарения была допущена ошибка, поскольку и Вассановой O.K. и ФИО1 были переданы по одной комнате, находящихся в одной квартире по адресу: <адрес> (на первом этаже). Согласно кадастровому паспорту и плану расположения квартиры, общая площадь квартиры составляет 46 кв.м. Переданная в собственность Вассановой O.K. комната под № действительно составляет 14,8 кв.м., а комната № 3, переданная в собственность ФИО1. составила 16,4 кв.м., в итоге общая жилая площадь двух комнат в квартире составила 31,2 кв.м. Оставшуюся нежилую общего пользования площадь поделили на 2 части, и прибавили к каждой площади собственников, в итоге у Вассановой O.K. в собственности общая полезная площадь составила 22,5 кв.м., а у ФИО1. в собственности общая полезная площадь составила 24,2 кв.м.

При обращении для оформления права собственности в Горномарийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл, истцам было пояснено о невозможности принятия документов, поскольку в выдаче свидетельства о праве собственности будет отказано, так как в правоустанавливающих документах им в собственность были переданы квартиры.

Учитывая, что истцы фактически являются собственниками в общей долевой собственности, в настоящее время между ними спора о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли не имеется, просят признать за Вассановым Н.В. с учетом выделенной общей площади 22.5 кв.м. и занимаемой комнаты под № 2, жилой площадью 14.8 кв.м., право собственности на 12/25 (47,4) доли квартиры в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, второй микрорайон, <адрес>., за Григорьевым В.В. с учетом выделенной общей площади 24.2 кв.м. и занимаемой комнаты под № 1, жилой площадью 16.4 кв.м., право собственности на 13/25 (52.6%) доли квартиры в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, второй микрорайон, <адрес>.

В судебном заседании Вассанов Н.В. и представитель истца Григорьева В.В.- Григорьева И.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Третье лицо Вассанова О.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Нотариус Козьмодемьянского нотариального округа просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), квартира по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> общей площадью 22, 5 кв.м., жилой площадью 14, 8 кв.м. была передана в собственность Вассановой О.К..

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), квартира по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. была передана в собственность ФИО1.

Согласно договору дарения от 01.04. 1994 года, Вассанова О.К. подарила Вассанову Н.В. принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1. подарила Григорьеву В.В. принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> является жилым помещением в многоквартирном доме с общей площадью помещений 46 кв.м..

Из информации предоставленной ООО «Управляющая организация» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за содержание и ремонт спорной квартиры.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 04.07.1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в первоначальной редакции не подлежали приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, коммунальных квартирах, домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. При этом местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе с учетом мнения коллективов принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> порядке приватизации было передано Вассановой О.К. и ФИО1., в общую долевую собственность, которые в свою очередь произвели отчуждение данного недвижимого имущества в пользу Вассанова В.В. и Григорьева В.В..

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Вместе с тем имеющиеся правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, препятствуют регистрации права собственности на квартиру, поскольку не позволяют идентифицировать спорное жилое помещение как единый объект недвижимости. Устранить указанный недостаток в ином порядке не представляется возможным

На основании ст. 12ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что истцы владеют и распоряжаются имуществом, споров о порядке пользования жилым помещением между истцами нет, их право на квартиру никто не оспаривает, суд считает возможным признать за истцом Вассановым Н.В. право собственности на 12/25 долей квартиры, за истцом Григорьевым В.В. признать право собственности на 13/25 долей квартиры, исходя из площади принадлежащих им на праве собственности помещений в квартире в соотношении с общей площадью квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Вассанова Н.В., Григорьева В.В. удовлетворить.

Признать за Вассановым Н.В. право собственности на 12/25 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, второй микрорайон, <адрес>.

Признать за Григорьевым В.В. право собственности на 13/25 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, второй микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                     С.Е. Мельников

мотивированное решение составлено 30 мая 2014 года.