Решение по делу № null от 11.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 мая 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Крайковой А.В.,

с участием истца Щёголева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Щёголева Сергея Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании договора пожизненного содержания с иждивением состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щёголев С.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании договора пожизненного содержания с иждивением состоявшимся и признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Щёголевым Сергеем Владимировичем и Кукариным Юрием Ивановичем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Кукарин Ю.И. передает в собственность истца квартиру, находящуюся по адресу: г. Самара, <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 51,10 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м.

Указанная квартира принадлежала Кукарину Ю.И. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, выданного Администрацией Ленинского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ р. кн. №, реестр ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационное дело №.

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ был сдан в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Самара <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получено по ренте, регистрация ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 р-№, собственник 1 - Щёголев Сергей Владимирович 13.05.1954 г.р.

13 мая 1998 года скончался получатель ренты - Кукарин Юрий Иванович.

Со смертью Кукарина Юрия Ивановича обязательства истца пожизненного содержания с иждивением прекратились.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу г. Самара ул. <адрес>, однако, документы истца приняты не были.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, и на то, что данный договор не был расторгнут, истец должным образом исполнял возложенные договором обязанности по содержанию Кукарина Ю.И., Щёголев С.В. просил суд признать договор пожизненного содержания с иждивением от 02.12.1997г. состоявшимся, и признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Щёголевым Сергеем Владимировичем и Кукариным Юрием Ивановичем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Кукарин Ю.И. передает в собственность истца квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,10 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м.

Указанная квартира принадлежала Кукарину Ю.И. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, выданного Администрацией Ленинского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного бюро технической инвентаризации г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, р. кн. №, реестр № инвентаризационное дело №.

Согласно п. 3. договора истец в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять Кукарину Ю.И. пожизненное содержание с иждивением, сохранив в его пользовании квартиру по указанному адресу, обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья, также и уход за ним; оплатить ритуальные услуги.

Пунктом 10. договора предусмотрено, что обязательство плательщика ренты в отношении получателя ренты прекращаются с его смертью.

Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти следует, что Кукарин Ю.И. умер 13.05.1998г.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в регистрационной книге №, реестр №, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Самары было зарегистрировано право собственности за Щёголевым С.В. на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 по реестру № После 05.08.1998г. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно справке паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Щёголев С.В., его жена Щёголева М.В., сын Щёголев А.С.

Согласно представленным квитанциям истец оплачивает коммунальные услуги и квартплату по указанному адресу, с ним ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г. Самары был заключен договор № на эксплуатацию, техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

На основании ч. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Судом установлено, что Щёголевым С.В. были осуществлены обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, на основании данного договора БТИ зарегистрировало истца в спорной квартире, доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей истцом по договору, а также существенного нарушения условий договора суду не предоставлено.

Согласно п. 5., 5.1., 5.1.1. Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009г. N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что получатель ренты умер, истец зарегистрирован в спорной квартире, обязательства по договору ренты им были исполнены, истец несет расходы по содержанию квартиры, вносит квартплату и плату по коммунальным платежам, суд полагает требования Щёголева С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щёголева Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Щёголевым Сергеем Владимировичем и Кукариным Юрием Ивановичем, состоявшимся.

Признать за Щёголевым Сергеем Владимировичем право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин