Решение по делу № 2-5919/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года                                       г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5919/2015 по исковому заявлению Бабенковой А. С., Бабенкова С. В., Бабенкова П. С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бабенкова А.С., Бабенков С.В., Бабенков П.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара (далее – ДУИ) о предоставлении жилого помещения, указав, что дом, в котором они проживают признан аварийным, непригодным для проживания, срок отселения жильцов установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать ответчика предоставить истцам на состав семьи три человека жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рузанова О.В. поддержала заявленные требования по выше изложенным основаниям.

    Представитель ДУИ по доверенности Геворгян О.С. иск не признала, просила суд отказать в иске.

    Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

    В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Судом установлено, что Бабенкова А.С. является нанимателем <адрес> ул.<адрес> в <адрес>.

    В квартире зарегистрированы 3 человека: Бабенковы А. С., С. В., П. С..

    Распоряжением Первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> литеры АА1А2аа1 аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

    В настоящее время истцам жилое помещение не предоставлено.

    Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

    Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

    Соответственно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в том числе и по количеству комнат, отвечать установленным требованиям, с уровнем благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта и находиться в границах этого населенного пункта.

    Судом установлено, что общая площадь квартиры составляет 54,00 кв.м, жилая площадь 38,8 кв.м, количество комнат 3, следовательно, жилое помещение должно быть предоставлено в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, не менее указанной его общей и жилой площади.

    При таких обстоятельствах и с учетом требований закона, суд считает, что исковые требования о возложении на ДУИ обязанности предоставить Бабенковой А.С. на состав семьи 3 человека жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Бабенковой А. С., Бабенкова С. В., Бабенкова П. С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

    Обязать Департамент по управлению имуществом г.о.Самара предоставить Бабенковой А.С. на состав семьи из трех человек во внеочередном порядке по договору социального найма равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 54,00 квадратных метров, жилой площадью не менее 38,80 квадратных метров, в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, в пределах муниципального образования г.о.Самара, соответствующее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, с уровнем благоустройства применительно к условиям <адрес>, находящегося в черте <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                  И.А.Фомина