Решение по делу № 2-915/2016 от 04.05.2016

                                                                   Дело № 2-915\2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                         14 июля 2016 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Бжассо С.Т.

при секретаре ФИО9,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жильем, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жильем.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и суду показал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Во время приобретения квартиры он состоял в браке с ответчицей в период с 11.06.2004г. по 26.04.2011г. в соответствии со свидетельством о заключении брака 1-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для совместного семейного проживания зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства ответчицу и детей - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2.1. брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира, приобретенная во время брака, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого зарегистрирована - ФИО7.

Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2004г. 01-РА №.

Решением Теучежского районного суда брак между сторонами расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ему указанной квартирой по адресу: <адрес>, за ответчицей не сохраняется.

При этом с 2011 г. ответчица перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в данной квартире нет. Он неоднократно просил ответчицу в устной форме при личных встречах и по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако, ответчица не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Поскольку между ним и ответчицей какого-либо договора на право проживания ответчицы в его квартире не заключалось, она утратила право пользования данной квартирой.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчица не признала исковые требования и суду показала, что в исковом заявлении отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ее добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства и также о ее намерении в одностороннем порядке отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма, т.к. я ранее проживала и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Более того, ЖК РФ не исключает возможность наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности в соответствии с ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Она никогда добровольно не выезжала из квартиры по адресу: <адрес>. Ее бывший муж ФИО7 систематически чинил ей препятствия в пользовании квартирой.

Истец является получателем льгот по многодетности, поскольку все трое детей зарегистрированы в спорной квартире, хотя дети проживают вместе с ней, она не может пользоваться льготами, т.к. истец не сдает удостоверение

Истец постоянно угрожал ей физической расправой, если она будет появляться в квартире.

Ее выезд из спорной квартиры был обусловлен не только расторжением брака, но и систематическими конфликтными отношениями с истцом, его асоциальным поведением. Она неоднократно пыталась вернуться в квартиру по адресу: <адрес>, но боялась за себя, своих детей, за свою жизнь, поскольку неоднократно подвергалась со стороны истца ФИО7 истязаниям и побоям.

Реальные опасения за свою жизнь и здоровье а также за жизнь и здоровье своих малолетних детей вынудили ее покинуть квартиру.

В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ в п.3.2 данного договора, «.. .. в случае расторжения брака за ней сохраняется право регистрации в вышеуказанной квартире /без права проживания/ по адресу: <адрес>.».

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и тлт.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ее отсутствие в жилом помещении не носит добровольного характера. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 40,42 СК РФ брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).

Брачный договор может быть заключён как перед вступлением в брак (в таком случае он приобретает юридическую силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время, пока люди состоят в браке (в таком случае он является заключённым с момента его нотариального удостоверения) (статья 41, пункт 1 СК РФ).

Статьи 40-44 СК РФ не содержат требования о государственной регистрации брачного договора, соответственно, брачный договор не подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента нотариального удостоверения. В соответствии со ст. 43 Семейного кодекса РФ действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Истцом представлен нотариально удостоверенный брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого спорная квартира принадлежит во время брака и после его расторжения тому из супругов, на которого квартира зарегистрирована. В случае расторжения брака право регистрация сохраняется за ответчицей без права проживания.

Ранее ответчица обращалась в суд с иском к ФИО10 о признании брачного договора недействительным, однако, решением Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано.

Поэтому суд исходит из условий брачного договора, которым предусмотрены обязательства на период после прекращения брака.

Ответчица имеет право сохранить за собой регистрацию в спорной квартире, где зарегистрированы трое ее детей, при том, что недвижимости в <адрес> и <адрес>, у нее не имеется.

Кроме того, исследованные судом доказательства свидетельствуют о конфликтных отношениях между бывшими супругами.

В частности, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 116 УК РФ по факту того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с детьми пошла домой искупать детей, так как квартира ее матери ремонтируется. Искупав детей, она собралась уходить, когда ФИО7 устроил скандал, стал упрекать ее в том, что она настраивает детей против отца, стал бить ее по разным частям тела. Опрошенный ФИО7 не отрицал изложенных обстоятельств.

Кроме того, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ сообщение по ст. 130 УК РФ по факту того ФИО7 выражался в адрес ответчицы нецензурной бранью, было передано в мировой суд.

При таких обстоятельствах доводы ответчицы о том, что она покинула спорную квартиру недобровольно, суд находит обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в апелляционном порядке через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                          С.Т. Бжассо

Копия верна

Судья                                                                                          С.Т. Бжассо