Решение по делу № 2-4491/2015 от 21.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Щ.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. к Г.С.А.
о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, обосновывая его тем,
что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение первоначально приобреталось им и ответчицей
в период их брака в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи №-М от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Г.С.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании совместного заявления супругов.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд с требованием о разделе имущества, приобретенного в период брака с ответчицей. ДД.ММ.ГГГГ судом
был произведен раздел имущества, в соответствии с которым за ним признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Единоличное право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ №. на основании указанного решения суда
им было получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права собственности на указанное жилое помещение он обратился к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета
с принадлежащей ему квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица жилое помещение освободила сразу после расторжения брака, но сняться
с регистрационного учета отказывается, ссылаясь на ожидание получения права собственности на новую приобретенную ею квартиру. В данное время
по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчица остается зарегистрированной. Без заявления ответчицы и личного присутствия ответчицы снять ее с регистрационного учета он не может.

Членом его семьи ответчица с момента расторжения брака (с ДД.ММ.ГГГГ) не является, право собственности она также утратила на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В данное время он проживает с членами его семьи
и единолично осуществляет содержание указанного жилого помещения, регулярно оплачивает все коммунальные платежи.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просил суд признать Г.С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>; обязать отдел УФМС России по <адрес>
в <адрес> снять с регистрационного учета Г.С.А. по вышеуказанному адресу (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец Г.А.А. явился, заявленные исковые требования поддержал, и просил суд их удовлетворить. Дал объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчица Г.С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменного отзыва
на исковое заявление (л.д. 27), в числе которых указано о том, что ранее ответчица состояла в браке с истцом, в период которого они приобрели в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру с использованием кредитных средств. В дальнейшем брак был расторгнут, и согласно решению Балашихинского городского суда <адрес> квартира перешла в собственность истца. Между ними имелась устная договоренность о том, что она может не сниматься в регистрационного учета пока не приобретет собственное жилье, кроме случая продажи истцом квартиры третьим лицам. Истец выполнил свое обязательство по выплате ей компенсации в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей только в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве со сроком сдачи дома – IV ДД.ММ.ГГГГ Передача квартиры застройщиком запланирована на ДД.ММ.ГГГГ года. Обязалась сняться с регистрационного участка по факту получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Регистрация в <адрес> необходима ей для получения медицинской помощи и сохранения возможности бесплатного прохождения обследования и получения лечения методом ЭКО
в Московском областном перинатальном центре. В письменном отзыве изложена просьба о предоставлении ответчице отсрочки для снятия
с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес> до конца ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила,
что с момента расторжения брака в жилом помещении истца не проживает, проживает по иному адресу, где снимает квартиру по договору найма. При этом ей нужна регистрация по месту жительства именно в <адрес>, что позволит ей проходить лечение в указанном медицинском учреждении.

Третье лицо – Отдел УФМС России по <адрес>
по г.о. Балашиха, своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

    Как установлено ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав
и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии со ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные
на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

    Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также
из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 9 и 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.    

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц,
а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Как установлено ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище,
его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища
или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

    Как установлено ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии
с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения
не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это
не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Исходя из положений ст. 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно
для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома
или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе,
на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся
в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе, на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного
и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам
по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом
его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, что установлено
ч. 1 ст. 49 ЖК РФ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований
и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как это установлено ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение
по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать
в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Г.А.А. и Г.С.А. состояли в браке, который прекращен
ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов,
что подтверждено свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - <данные изъяты>» и Компания» и Г.А.А. и Г.С.А. заключили Договор купли-продажи №, согласно которого Г.А.А.
и Г.С.А. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 7-11).

ДД.ММ.ГГГГ Г.С.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по указанному выше адресу, что подтверждается отметкой
в паспорте ответчицы, выпиской из лицевого счета на квартиру и выпиской
из домовой книги (л.д. 17-18; 19; 20-21).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворен иск Г.А.А. к Г.С.А. о разделе совместно нажитого имущества. Произведен раздел имущества, приобретенного супругами в период брака, в соответствии с которым: за Г.А.А. признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>.
С Г.А.А. в пользу Г.С.А. взыскана денежная компенсация
в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении иска в части исключения Г.С.А. из числа созаемщиков отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

На основании указанного решения суда Г.А.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Ответчицей Г.С.А. в обоснование своих возражений на иск представлен Договор участия в строительстве многоквартирного жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она приобрела право на <данные изъяты>-комнатную квартиру с условным номером № во второй секции,
на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: московская область, <адрес>, МКЖЗ «<данные изъяты>», корпус №. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства указа – не позднее трех календарных месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома указан в данном договоре – <данные изъяты>

Иных доказательств по делу не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Г.А.А. и Г.С.А. ранее состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена Г.А.А. и Г.С.А. в период брака в совместную собственность
с использованием кредитных средств. С ДД.ММ.ГГГГ Г.С.А. зарегистрирована по месту жительства в названной выше квартире. Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение признано за Г.А.А., которым выплачена взысканная судом компенсация в размере <данные изъяты> рублей в пользу Г.С.А.

При указанных обстоятельствах право собственности ответчицы
на указанное жилое помещение прекращено.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица членом семьи истца не является, данное жилое помещение по предназначению, определенному ч. 1 ст. 17 ЖК РФ,
не использует, проживает по иному адресу.

Правовых оснований для сохранения за Г.С.А. права пользования данным жилым помещением не имеется, и доказательств наличия таких оснований ответчица суду не представила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Г.С.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковое требование Г.А.А. о признании ответчицы утратившей право пользования указанным жилым помещением является обоснованным,
и подлежит удовлетворению.

Требование об обязании отдела УФМС России по <адрес>
в <адрес> снять Г.С.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием
для снятия Г.С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, иск Г.А.А. к Г.С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.А.А. к Г.С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,
с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев