Решение по делу № 2-1250/2016 от 17.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

15 июня 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Серегина <данные изъяты> к Денисову <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

В иске указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит ? доля дома, расположенного в <адрес>. Вышеуказанный договор был заключен в государственной нотариальной конторе и удостоверен нотариусом. Собственником другой доли этого же дома является ответчик по делу - Денисов <данные изъяты>

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на свою долю дома. Считает, что правильно будет зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, так как доли истца и ответчика являются самостоятельными объектами недвижимости с отдельными входами.

Просит суд прекратить режим общедолевой собственности на жилой <адрес>, и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Серегин <данные изъяты> поддержали заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Денисов <данные изъяты> просил иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Дружба» <адрес> в лице представителя Кошелькова <данные изъяты> и Серегиным <данные изъяты> истцу была продана ? доля целого жилого дома по адресу <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля целого жилого дома, принадлежащего на праве личной собственности Серегину <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> была признана частью жилого дома с присвоенным адресом, <адрес>

Серегин <данные изъяты> владеет 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности Серегина <данные изъяты> на долю спорного дома не зарегистрировано, но он пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> по плану ЦТИ. Из технического паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> литер АА1А2а видно, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв м., часть дома состоит из основного строения <данные изъяты> по плану ЦТИ.

Истец как собственник доли жилого дома вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Требования истца не противоречат сложившемуся порядку пользования, подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Серегиным <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома (литеры <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>