Решение по делу № 2-680/2015 ~ М-368/2015 от 26.03.2015

№ 2-680/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.

при секретаре Бузмаковой Н.Н.,

рассмотрев 04 июня 2015 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности по приобретательской давности. Просил суд признать право собственности на здание, 1/2 часть жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд признать право собственности на здание, индивидуальное наименование - 1/2 часть жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2 за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел жилой дом в 1978 году, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, у КОСУКП дом отдыха «Таргайский». Договор купли-продажи, был составлен в простой письменной форме и хранился в архиве организации. Его экземпляр договора купли-продажи, при прописке забрали в сельсовете. На протяжении 37 лет ФИО1 и его семья, открыто и добросовестно пользовалась данным жилым домом. Жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1599 кв.м. Земельный участок под домом расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, принадлежит ФИО1 на основании распоряжения Администрации Сосновского сельской территории «О передачи земельного участка в собственность за жителями и дачниками по Сосновской сельской территории» от ДД.ММ.ГГГГ № 505. Права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП (РОСРЕЕСТР) от 04.12.2014г., сделана запись регистрации № 42-42-20/011/2014-178. Обратится в органы юстиции истец не может, так как невозможно восстановить договор купли- продажи в связи с тем что КОСУКП дом отдыха «Таргайский», ликвидирован. Истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> как своим собственным объектом недвижимости, ухаживает, вкладывает свои средства и силы. ФИО1 открыто владеет указанным жилым помещением, ни от кого не скрывая факта нахождения жилого помещения во владении. Принимает обычные меры по обеспечению сохранности жилого помещения. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Истец ФИО1, ответчик Администрация Новокузнецкого района, 3-е лицо Управление Росреестра в Кемеровской области отдел по Новокузнецкому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, представили суду заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежавшее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Судом установлено следующее

    Согласно техническому паспорту на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, собственник ФИО1

    Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1599 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании распоряжения Администрации Сосновского сельской территории «О передачи земельного участка в собственность за жителями и дачниками по Сосновской сельской территории» от ДД.ММ.ГГГГ № 505. Права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП (РОСРЕЕСТР) от 04.12.2014г., сделана запись регистрации № 42-20/011/2014-178.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сосновского сельского поселения 1/2 части жилого дома, присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес> числится за ФИО1, ранее адрес: <адрес>

    Согласно похозяйственной книги на жилое помещение 1/2 часть жилого дома, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно заявлению Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно отзыву Управления Росреестра в Кемеровской области отдел по Новокузнецкому району № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

    Судом установлено, что на протяжении девятнадцати лет ФИО1 и его семья открыто и добросовестно пользовались жилым помещением, истец несет бремя содержания, обслуживания и ответственности за сохранность имущества, что подтверждается пояснениями представителя истца.

    Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, вышеуказанным жилым помещением более 15 лет, в настоящее время продолжает пользоваться указанным жилым помещением, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, используя его по назначению, доказательств обратного суду не представлено.

    Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорного жилого дома (более 15 лет), суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на здание, индивидуальное наименование - 1/2 часть жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности по приобретательской давности, - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на здание, индивидуальное наименование - 1/2 часть жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 08.06.2015 года

Судья                                   М.Ю. Горковенко