Решение по делу № 2-2204/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-2204/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском в суд к ответчику по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> революции, <адрес>. Между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи, на основании которого последний обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней. С момента заключения договора ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в квартире существенно нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит (с учетом уточнений) признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Красильникова Е.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Красильников С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> революции, <адрес>, находится в собственности Красильниковой Е.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрацииправа (л.д. 7).

Ответчик Красильников С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> революции, <адрес> (л.д. 10)

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов установлено, что ответчик ФИО2 ранее являлся собственником 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение (л.д. 6), его право прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В силу ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Ответчик Красильников С.И. в спорном жилом помещении не проживает.

Доказательств наличия у Красильникова С.И. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

Для заключения договора на пользование жилым помещением после утраты права пользования им в качестве собственника Красильников С.И. к собственнику жилого помещения не обращался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> революции, <адрес>.

Обязать МО УФМС России по <адрес> в г.<адрес> и г.о. Рошаль снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства в квартире: <адрес> революции, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           Т.Ю. Хаванова