Решение по делу № 2-184/2018 ~ М-141/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнергосервис» о взыскании оплаты за коммунальные услуги, компенсации судебных расходов к Шарыповой Ксении Сергеевне,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просив взыскать с ответчика, как с собственника жилого помещения, расположенного в рп<адрес>, задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, которые истец оказывал для отопления указанной квартиры в сумме 223 705 руб. 37 коп. за период с 01.01.2015 г. по 31.10.2017 г., компенсации судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 5 437 руб. 06 коп., а также за получение выписки из реестра прав на недвижимость в сумме 1100 руб., всего в сумме 230 242 руб. 43 коп.

В обоснование иска указал, что осуществляет на территории п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжение и иные услуги. Жилое помещение было в установленном порядке подключено к системе теплоснабжения, которая с 01.08.2011 г. находится в ведении истца, будучи переданной администрацией городского поселения рп. Охотск по договору аренды, а затем по концессионному соглашению. Ответчик в силу ст.31 ЖК РФ несет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Ответчик в отзыве по иску заявленные требования не признала, указав, что проживает в двухквартирном одноэтажном доме блокированной застройки, в доме отсутствует общедомовое имущество для содержания на которое должна начисляться плата за потребленный коммунальный ресурс; в квартире в 2014 году было произведено переустройство, со сменой вида теплоснабжения с централизованное на индивидуальное, с установкой автономной системы теплоснабжения в виде теплого пленочного пола, о чем администрацией рп. Охотск были оформлены соответствующие разрешительные и согласительные документы. Полагала, что с момента окончания переустройства после 16.09.2014 г. договор с истцом был расторгнут и вновь не заключался. Начисление платы за отопление при таких условиях полагала неправомерным.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещены, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, <адрес> подключен к системе централизованного теплоснабжения, которая с 01.09.2011 г. находится в ведении истца, что подтверждено договором о передаче имущества теплового хозяйства в аренду истцу от 21.07.2011 г. и приложенным к нему актом приема-передачи, концессионным соглашением с приложением от 16.02.2012 г. а также схемой расположения теплопровода в рп. Охотск по котельной, от которой осуществляется централизованное теплоснабжение жилмассива, в котором расположен вышеуказанный дом.

При этом, ответчик является собственником данного жилого помещения с 19.09.2013 г., что подтверждено представленной истцом выписки из реестра прав на недвижимость и не оспаривалось ответчиком, предоставившей копию свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

Сведений о наличии в жилом помещении прибора учета (индивидуального, общедомового) в период исковых требований, суду не предоставлено.

Начисление оплаты за коммунальные услуги за период исковых требований произведено истцом на основании установленных нормативов и тарифов на теплоснабжение, с учетом общей площади занимаемого жилого помещения 71.8 кв. м., которая ответчиком не оспаривалась, соответствует данным технического паспорта жилья.

Из представленных ответчиком документов следует, что в квартире ответчика в сентябре 2014 г. было произведено удаление радиаторов системы отопления и монтаж системы автономного отопления.

О произведенном переустройстве администрацией городского поселения рп. Охотск оформлены акт о завершенном переустройстве жилого помещения после переустройства, разрешение на ввод в эксплуатацию.

При этом, сведений об отключении от системы централизованного теплоснабжения всего дома и доказательств в подтверждение этого обстоятельства суду не предоставлено, истец указывал, что дом к теплоцентрали подключен и данное утверждение в совокупности со схемой расположения трубопровода от квартальной котельной ответчиком не опровергнуто.

Из представленного ответчиком акта от 06.10.2016 г. следует, что жилое помещение ответчика подключено к централизованной системе теплоснабжения, с сохранением внутри помещения трубопровода и демонтажем радиаторов теплоснабжения.

Возражения ответчика основаны на доводе, что отсутствие радиаторов отопления прекращает потребление тепловой энергии, то есть прекращает отношения по договору теплоснабжения, однако этот довод основан на неправильном толковании норм материального права

К числу обязанностей лица в качестве собственника жилого помещения закон относит: несение бремени содержания имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ), обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающая у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808).

В соответствии со ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы действовавшими до 01.07.2016 п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает такого способа прекращения договора теплоснабжения как отключение радиаторов отопления от централизованной системы.

Суд признает существующими договорные отношения по теплоснабжению между сторонами, которые возникли в силу закона, факт отсутствия письменной сделки, а также факт произведенного в квартире ответчика переустройства в виде удаления радиаторов теплоснабжения правового значения в таком случае не имеет.

Наличие системы теплоснабжения в квартире, даже в отсутствие радиаторов теплоснабжения, свидетельствует о фактическом оказании потребителю услуг по отоплению, при этом объем тепловой энергии при отсутствии прибора учета не имеет значения для порядка расчета оплаты; такая оплата рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, норматива потребления и тарифа на коммунальную услугу и ее снижение возможно при установлении фактов ненадлежащего оказания коммунальных услуг. Иного способа расчета оплаты потребляемых коммунальных услуг действующее законодательство не предусматривает. Истцом требования к порядку расчета оплаты соблюдены.

Довод о неправомерности действий истца по начислению оплаты, основанный на том, что ранее такой оплаты им не начислялось, судом не принимается. Действующее законодательство не ограничивает лицо, оказывающее коммунальные услуги в праве на перерасчет оплаты, в случае если ранее данный расчет был произведен неверно.

Не начисление оплаты не означает расторжение существовавшего договора теплоснабжения, поскольку такое начисление или не начисление оплаты не является действием, в результате которых возникают (и соответственно прекращаются) правоотношения по договору теплоснабжения, таким моментом в силу ст.539 ГК РФ в правовой связи со ст.153 ЖК РФ является момент подключения жилого дома к централизованной сети теплоснабжения и возникновения соответствующего законного права пользования жилым помещением (собственности, найма, аренды и т.д.).

Возражений по существу заявленных требований: о неправильном исчислении суммы долга, о погашении задолженности, использовании неверных данных для расчета суммы оплаты, ответчиком в суде не заявлено и доказательств в их обоснование не предоставлялось.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку он произведен в соответствии с установленными тарифами на коммунальные услуги и установленными нормативы потребления. Арифметических ошибок не установлено. Сведений о суммах в оплату потребленных услуг суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что в нарушение имевшейся обязанности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжения) течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатил истцу коммунальную услугу отопления; заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а имеющаяся задолженность взысканию с ответчиков.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 5 437 руб. 06 коп., что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Кроме того, как указал истец, им понесены иные судебные расходы: 1100 руб. – на получение справки о зарегистрированных правах на недвижимость. Указанные расходы, также подтверждены документально, признаются судом издержками, связанными с рассмотрением дела, поскольку были направлены на получение доказательств в обоснование заявленных требований и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнергосервис» к Шарыповой Ксении Сергеевне о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу АО «Теплоэнергосервис» с Шарыповой Ксении Сергеевны долг по оплате коммунальных услуг теплоснабжения по жилому помещению, расположенному в рп<адрес> за период с 01.01.2015 г. по 31.10.2017 г. в сумме 223 705 руб. 37 коп., компенсацию судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 5 437 руб. 06 коп., а также за получение выписки из реестра прав на недвижимость в сумме 1100 руб., всего в сумме 230 242 (двести тридцать тысяч двести сорок два) рубля 43 копейки.

На решение е может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Джерелейко