Решение по делу № 2-302/2013 от 12.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 03 апреля 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием:

истца Ерохиной Е.Я.

представителя истца Ерохина С.А.

ответчика Ерохина С.А.

при секретаре Придатко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ерохиной Е.Я. к Ерохину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ерохина Е.Я. обратилась в суд с иском к Ерохину С.А. о признании утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> – Ерохина С.А. и подлежащими снятию его с регистрационного учета по указанному адресу, а также возложить на него обязанность стать на регистрационный учет по адресу: СК, <адрес>.

В судебном заседании истец Ерохина Екатерина Яковлевна исковые требования уточнила и в их обоснование пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>. Ерохина С.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 31.01.2006 года, однако там не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Фактически ответчик проживает по адресу: СК, <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает, тем самым нарушает права истца в части получения в необходимом объеме субсидии на оплату части стоимости коммунальных услуг. В настоящее время у Ерохиной Е.Я. возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей указным недвижимым имуществом, однако наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует это сделать. Сообщением ОУФМС России по СК в Кочубеевском районе от 08.12.2012 года для решения этого вопроса истцу было рекомендовано обратиться в частном порядке в Кочубеевский районный суд СК. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, просит признать Ерохина С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ерохин С.А. уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Ерохин С.А. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что имеет право на указанную недвижимость. Полагает, что он стал жертвой обмана со стороны родственников, Ерохин С.А. угрожал ответчику, тем, что после смерти бабушки он оборвет все родственные связи с ответчиком и в судебном порядке признает его утратившим право пользования указанным жилым помещением. Ерохин С.А. пояснил, что является инвалидом и указанная недвижимость должна принадлежать ему в том числе.

В судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснила, что с Ерохиной Е.Я. знакома более 09 лет, ей известно, что ответчик с 2008 года проживает с ней на одной улице - Школьной в с. Казьминском, Кочубеевского района СК.

В судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что с истцом знакома более 30 лет, ей известно, что ответчик является внуком истца, однако совместно с бабушкой он с 2006 года не проживал, предметов принадлежащих ответчику в доме истца не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО 3 пояснил, что истец является его тетей, с ответчиком он также знаком т.к., он доводится истцу внуком, ему известно, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, предметов, принадлежащих ответчику в доме истца не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по Ставропольскому краю не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступил отзыв третьего лица с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством вынести законное и обоснованное решение. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС РФ по Ставропольскому краю.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, с учетом мнения третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании свидетельства № от 13.07.2012 года Ерохина Е.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, ответчик не проживает в указанном жилом доме, следовательно он утратил право пользования вышеуказанной жилым домом, наличие регистрации ответчика в спорном доме препятствует собственнику в осуществлении свих прав.

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что Ерохин С.А. проживает по другому адресу: <адрес>, не ведет общего хозяйства с истцом, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, что свидетельствует о том, что имеется возможность зарегистрировать ответчика по месту пребывания, суд не принимает доводы ответчика о возможном нарушении его прав, связанных со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дала: к/к № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к домовой книги №, к/к сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, к/к отзыва от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей: ФИО 2 и ФИО 3 которые подтвердили факты, изложенные истцом.

Руководствуясь ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 56, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ерохина С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ерохина С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013 года