Решение по делу № 2-85/2016 (2-1990/2015;) от 30.11.2015

                                                                                                                                                 Дело № 2-85/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                                    08 февраля 2016 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

        при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца /Бурдюгова Т.С./,

представителя третьего лица /Орешко А.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Платонов Е.М./

/Платонов Е.М./ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

/Платонов Е.М./ обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что <Дата обезличена> на основании договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды он приобрел в аренду земельный участок площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка на момент заключения договора переуступки было определено в системе координат (земельный участок замежеван). Затем, он по договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрёл жилой дом с земельным участком площадью 3537 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Местоположение границ данного земельного участка на момент заключения договора купли-продажи было определено в условной системе координат (земельный участок не замежеван). В связи с тем, что границы второго земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он для цели уточнения границ земельного участка, определения его фактической площади и постановки на кадастровый учёт обратился в ООО «Меридиан». При межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что он имеет существенное наложение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве аренды. В связи с этим не представляется возможным осуществить уточнение границ земельного участка и поставить их на кадастровый учет. Он (истец) обратился в администрацию Старокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о расторжении договора аренды и снятии арендуемого земельного участка с кадастрового учета, где получил ответ о том, что снять земельный участок с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 24). Несудебным путем разрешить данный вопрос не предоставляется возможным. В связи с этим нарушаются его права собственника земельного участка, поэтому он просит снять с кадастрового учёта земельный участок площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Представитель истца по доверенности /Бурдюгова Т.С./ в судебном заседании обосновала исковые требования своего доверителя аналогично тексту искового заявления, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - управления Росреестра по Воронежской области /С/ в судебное заседание не явилась, направив в суд возражения на исковое заявление, в котором просила исключить Управление из числа ответчиков, в связи с отсутствием полномочий совершать действия по ведению кадастрового учёта, рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 32-35).

Представитель третьего лица - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /Орешко А.Н./ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска /Платонов Е.М./

Глава администрации Старокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /М/ (представитель третьего лица) в судебное заседание не явилась, направила заявление в суд, в котором не возражала против удовлетворения иска /Платонов Е.М./, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 42).

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из принципов земельного законодательства является положение о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), что усматривается из письменного сообщения кадастрового инженера /Т/ (л.д. 20,.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован и поставлен на кадастровый учет с наложением на земельный участок площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший на праве собственности /В/ ошибочно, ввиду отсутствия координат последнего земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьёй, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с пунктом 9 статьи 28 Закона споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Неясностей и сомнений в том, что произошло наложение земельных участков, не имеется.

В интересах истца и в целях процессуальной экономии суд считает возможным без замены ответчика иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с кадастрового учета (исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке) земельный участок площадью 2939 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                                              Б.Н. Гладько