Решение по делу № 2-53/2014 (2-1342/2013;) ~ М-1127/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-53/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Нестеровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашова А.В., Шадрина А.В. к администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на реконструированный без разрешения жилой дом, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный без разрешения жилой дом по адресу: <адрес>, а также просили разделить указанный жилой дом.

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы не явились в судебное заседание, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации г. Долгопрудного не явился в судебном заседание, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве возражал против признания права собственности на самовольно возведенные строения, поскольку они были возведены без получения соответствующего разрешения, т.е. с нарушением установленного порядка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом <адрес> ФИО1, Шадрин А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. Также в собственности Шадрина А.В. находится земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1490 кв.м, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом первой МГНК ФИО2, Левашов В.В. является собственником ? доли в праве на указанный жилой дом. также в его собственности находился земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1295 кв.м. После смерти Левашова В.В. единственным наследником, принявшим наследством после него, является истец Левашов А.В., что следует из справки нотариуса <адрес> ФИО3

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из приведенных норм у Левашова А.В. возникло право собственности на указанное выше имущество, принадлежащее Левашову В.В.

Как следует из техпаспорта БТИ в составе указанного жилого дома имеются самовольные постройки (пристройки): лит. А1 (мансарда), лит. а2 балкон.

    Из кадастровых планов указанных выше земельных участков следует, что эти самовольные постройки находятся в границах принадлежащих истцам земельных участков.

    Согласно заключению судебной строительной экспертизы указанное самовольное строение возведено без нарушения действующих норм и правил, на представляют угрозу жизни и здоровью, правам и интересам иных лиц.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поскольку указанные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий для признания права собственности на эту постройку не имеется.

    Стороны просят разделить жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования им.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Исходя из указанных норм, исковые требования о разделе жилого дома также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левашова А.В., Шадрина А.В. к администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на реконструированный без разрешения жилой дом, разделе жилого дома удовлетворить.

    Признать за Левашовым А.В., Шадриным А.В. право общей долевой собственности     по ? доли в праве за каждым на возведенные без разрешения в составе жилого дома по адресу: <адрес> постройки (пристройки): лит. А1 (мансарда), лит. а2 (балкон).

    Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Левашова А.В. часть жилого дома, состоящую: в Лит. А – кухня № 1, площадью 7,7 кв.м, жилая комната № площадью 13,8 кв.м, в лит. А2 – жилая комната № площадью 13,1 кв.м, прихожая № площадью 15,5 кв.м, санузел № площадью 3,0 кв.м., в Лит. А1 – жилая комната № площадью 15,9 кв.м, коридор № площадью 18,8 кв.м, подсобная № площадью 2,1 кв.м, а также из служебных построек и сооружений: Г (погреб), Г1 (гараж), к (колодец).

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Шадрина А.В. часть жилого дома, состоящую: в Лит. А – кухня № площадью 5,8 кв.м, коридор № площадью 2,6 кв.м, жилая комната № площадью 15,8 кв.м, в лит. а1 – веранда № площадью 3,8 кв.м, веранда № площадью 11,3 кв.м, в лит. а – веранда № площадью 3,7 кв.м, в лит. А1 – жилая комната № площадью 17,5 кв.м, коридор № площадью 7,6 кв.м, в лит. а2 – балкон № площадью 3,3 кв.м, а также из служебных построек и сооружений: Г2 (гараж), Т (теплица), Б (беседка), У (уборная), К1 (колодец), Д (душ).

    Право общей долевой собственности Левашова А.В., Шадрина А.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья