Решение по делу № 2-1227/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1227/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года                                                                                     г. Борисоглебск

              Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                           Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                        Насонова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Насонова О.Н. к Воробьевой Т.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения,

установил:

    Истец Насонов О.Н. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Воробьевой Т.Н. в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно условиям которого Насонов О.Н. продал, а Воробьева Т.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В пункте 6 вышеназванного договора купли-продажи содержалось указание на право продавца в течение четырех лет со дня передачи квартиры в собственность покупателю потребовать от последнего заключить с ним договор купли-продажи <адрес> за цену в размере <данные изъяты> руб.

    Желая реализовать данное право, ДД.ММ.ГГГГ Насонов О.Н. направил Воробьевой Т.Н. ценным письмом с описью вложения требование заключить договор купли-продажи спорной квартиры по цене <данные изъяты> руб., содержавшее предложение подписать приложенный к требованию проект договора купли-продажи жилого помещения в трех экземплярах в течение 5 дней со дня получения требования и отправить соответствующие документы после подписания посредством почтовой связи по месту жительства истца.

    Однако, как следует из ответа УФПС Воронежской области – филиал ФГУП «Почта России» ОСП Борисоглебский почтамт от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от получения вышеуказанного письма Воробьева Т.Н. отказалась, разорвав при этом очередное вторичное извещение в присутствии почтальона.

    В связи с чем Насонов О.Н. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к Воробьевой Т.Н., в котором на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1, п. 1 ст. 421, п. 4 ст. 445 ГК РФ просит осуществить понуждение ответчика заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> по цене в размере <данные изъяты> руб. на условиях приложенного к исковому заявлению проекта договора купли-продажи квартиры.

    Истец Насонов О.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Воробьева Т.Н., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечила возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав представленные материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Насонов О.Н. заключил с Воробьевой Т.Н. в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно условиям которого Насонов О.Н. продал, а Воробьева Т.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

    В пункте 6 вышеназванного договора купли-продажи содержалось указание на право продавца в течение четырех лет со дня передачи квартиры в собственность покупателю потребовать от последнего заключить с ним договор купли-продажи <адрес> за цену в размере <данные изъяты> руб.

    Желая реализовать данное право, ДД.ММ.ГГГГ Насонов О.Н. направил Воробьевой Т.Н. ценным письмом с описью вложения требование заключить договор купли-продажи спорной квартиры по цене <данные изъяты> руб., содержавшее предложение подписать приложенный к требованию проект договора купли-продажи жилого помещения в трех экземплярах в течение 5 дней со дня получения требования и отправить соответствующие документы после подписания посредством почтовой связи по месту жительства истца (л.д. 9-11).

    Однако, как следует из ответа УФПС Воронежской области – филиал ФГУП «Почта России» ОСП Борисоглебский почтамт от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от получения вышеуказанного письма Воробьева Т.Н. отказалась, разорвав при этом очередное вторичное извещение в присутствии почтальона (л.д. 12).

    Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

    В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Насонова О.Н. удовлетворить.

    Обязать Воробьеву Т.Н. заключить с Насоновым О.Н. договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> по цене в размере <данные изъяты> руб. на условиях приложенного к исковому заявлению проекта договора купли-продажи квартиры.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: