Решение по делу № 2-66/2015 от 02.04.2015

Дело № 2 - 66/2015 г.

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

      24 апреля 2015 г.                                                                                                                   с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Медведева ФИО12, Медведевой ФИО13 к Черкасовой ФИО14 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Медведев А.В., Медведева Я.В. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Медведевым А.В. и ответчицей была заключена сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в письменном виде в форме расписки в получении денежных средств за проданное имущество. Цена сделки составила <данные изъяты> рублей. Взаиморасчет произведен в полном объеме и передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег и составления расписки, то есть сделка исполнена полностью.

Ответчица являлась собственником вышеуказанной недвижимости как наследница на основании завещания от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которой дом принадлежал на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок - на основании постановления администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

Просят признать за ними, Медведевым ФИО15 и Медведевой ФИО16, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м„ кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Медведев А.В., Медведева Я.В. исковые требования поддержали.

Истец Медведев А.В. пояснил, что в момент приобретения дома он с Медведевой Я.В. не состоял в браке, однако они приобрели дом и земельный участок на общие денежные средства.

Ответчик Черкасова И.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на удовлетворение требований.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Колыванского сельсовета <адрес> - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Колыванского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила Сакс ФИО17 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <данные изъяты> <адрес>, Сакс К.А. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Колыванского сельсовета, данное право собственности было подтверждено, с уточнением адреса <адрес> (л.д. 15).

В соответствии со свидетельством о смерти 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Сакс К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.19).

           В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

           Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, единственной наследницей по завещанию Сакс ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (л.д. 40).

Согласно копии актовой записи о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО7 и стала Черкасовой (л.д. 47)

          Следовательно, Черкасова И.А. приняла наследство и стала собственником земельного участка и жилого дома, принадлежавших наследодателю ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истцы представили расписку, согласно которой Черкасова И.А. получил деньги в сумме <данные изъяты> рулей за проданный ею жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, Медведеву ФИО19 (л.д. 8). Расписка датирована №. Имеется подпись Черкасовой И.А., подлинность которой засвидетельствована главой администрации Колыванского сельсовета.

Постановлением администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта жилого дома, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Суд принимает за основу площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. так как площадь участка в <данные изъяты> кв.м., указанная в кадастровом паспорте, являлась декларативной.

Согласно свидетельства о заключении брака, Медведев А.В. и Медведева Я.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Медведев А.В. как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания подтвердил, что Медведева Я.В. являлась участником сделки по купли - продажи вышеуказанной недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Медведева А.В., Медведевой Я.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить.

Признать за Медведевым ФИО20 и Медведевой ФИО21 право собственности на <данные изъяты> доли каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м„ кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>..

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

          Судья                                                                Е.В. Рожнов.

          Копия верна: судья                                          Е.В.Рожнов