Решение по делу № 2-1005/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-1005/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Ершовой И.П.,

с участием представителя третьего лица Александровской А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулигина С.А. к ОАО АКБ «Пробизнесбанк» о прекращении ипотеки на объекты недвижимого имущества и погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Кулигин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (далее по тексту – ОАО АКБ «Пробизнесбанк») о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке.

Исковые требования обоснованы следующим.

.... … года между истцом и ОАО АКБ «Пробизнесбанк» был заключен договор ипотеки № …, в соответствии с которым истец принял на себя солидарную ответственность за исполнение ООО «Ивнефтепродукт» обязательств перед ОАО АКБ «Пробизнесбанк» по договорам среднесрочного кредитования № … от... … года и № … от... … года и предоставил в залог ОАО АКБ «Пробизнесбанк» принадлежащее ему недвижимое имущество: склад ГСМ на … куб.м. с технологической установкой БДУ-2КН и земельный участок, расположенные по адресу: … область, … район, в районе деревни ….

Обременение в виде ипотеки в силу договора было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается регистрационной записью № … от... … года.

В связи с отзывом лицензии приказом Банка России № … от... .. . года у АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) ООО «Ивнефтепродукт» заявило об одностороннем отказе от договоров среднесрочного кредитования № … от... … года и № … от... . … года и полностью погасило задолженность перед ОАО АКБ «Пробизнесбанк»... … года.

Истец обратился к ответчику с заявлением о снятии залога с принадлежащего ему имущества, однако оно осталось без внимания и ответа.

Считает, что ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним.

Истец, с учетом уточнений, просит суд прекратить ипотеку на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в районе деревни Остапово:

- склад ГСМ на … куб.м. с технологической установкой …, назначение: производственное, общей площадью … кв.метров, инв. № …, литеры …, расположенный по адресу: … область, … район, в районе деревни …, кадастровый (или условный) номер: …;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью … кв.метров, кадастровый (или условный) номер…,

с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу договора от... … года № …

В судебные заседания, назначенные на 18 и 31 августа 2016 года, истец Кулигин С.А. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в порядке Главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Представитель третьего лица ООО «Ивнефтепродукт» Александровская А.Б., действующая на основании доверенности, просила исковые требования Кулигина С.А. оставить без рассмотрения, поскольку истец в судебное заседание не явился по вторичному вызову.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, возражений на иск не представил.

Ранее направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП)... … года зарегистрировано право собственности за Кулигиным С.А. на основании договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем складом ГСМ от... … года на:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для производственных целей, общая площадь … кв.метров, кадастровый номер …, расположенный по адресу: … область, … район, в районе деревни …;

Также за Кулигиным С.А. с... . … года зарегистрировано права собственности на основании разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от... … № …, выдавший орган: администрация … сельского поселения … муниципального района … БДУ 2-КН, назначение: производственное, общая площадь … кв.метров, кадастровый номер …, расположенный по адресу: … область, … район, в районе д. ….

На данных объектах недвижимого имущества зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки с... … года, регистрационный № …, на основании:

- договора об ипотеке (о залоге недвижимости) от... … №…, дата регистрации... … года № …;

- дополнительного соглашения от... … года к договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № … от... … года.

Залогодержателем по данной сделке является ОАО АКБ «Пробизнесбанк» ИНН: …, ОГРН: ….

Судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке сторон.

Выслушав представителя третьего лица, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Разновидностью последних является договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке), правовое регулирование которого определено § 3 главы 23 ГК РФ, а также Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (далее по тексту – Закон об ипотеке).

Согласно ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее по тексту – Закон о государственной регистрации).

В силу п. 4 ст. 29 Закона о государственной регистрации, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и ООО «Ивнефтепродукт» был заключены следующие договоры среднесрочного кредитования;

- № … от... … года.

- № … от …... . года.

Предметом указанных договоров являлось предоставление заемщику кредитов в рамках открываемых кредитных линий.

... … года между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и Кулигиным С.А. был заключен договор ипотеки № …, в соответствии с которым Кулигин С.А. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ивнефтепродукт» перед ОАО АКБ «Пробизнесбанк» по договорам среднесрочного кредитования № … от... .. года и № … от... .. года предоставил в залог ОАО АКБ «Пробизнесбанк» принадлежащее ему объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: … область, … район, в районе деревни …:

- склад ГСМ на … куб.м. с технологической установкой …, назначение: производственное, общей площадью … кв.метров, инв. № …, литеры …, расположенный по адресу: … область, … район, в районе деревни …, кадастровый (или условный) номер: …;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью … кв.метров, кадастровый (или условный) номер: ….

Обременение в виде ипотеки в силу договора было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается регистрационной записью № … от... … года.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

В обоснование заявленных исковых требований истец Кулигин С.А. ссылается на то, что обязательства по договорам среднесрочного кредитования № … от... … года и № … от... .. года ООО «Ивнефтепродукт» исполнены в полном объеме, и в соответствии со ст. 408 ГК РФ являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением.

Судом установлено, что приказом Банка России от 7 августа 2015 года № ОД-2028 назначена временная администрация по управлению АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО).

Приказом Банка России от 12 августа 2015 года № ОД-2071 у кредитной организации «АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) с 12 августа 2015 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2015 года АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) (ОГРН …., ИНН ….) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в силу закона является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В ходе рассмотрения дела по существу представителем ответчика ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу по исковому заявлению Кулигина С.А. к ОАО АКБ «Пробизнесбанк» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, до разрешения Арбитражным судом города Москвы дела по заявлению конкурсного управляющего ОАО АКБ «Пробизнесбанк» к ООО «Ивнефтепродукт», Кулигину С.А.об оспаривании банковских операций от... … года, оформляющих погашение задолженности по договорам среднесрочного кредитования № … от... … года и № … от... … года, рассматриваемого в рамках дела о банкротстве № …, которое судом было удовлетворено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от... … года банковские операции, совершенные... … года по списанию денежных средств с расчетного счета № …, открытого для ООО «Ивнефтепродукт» в АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в общем размере … рублей … копеек в счет погашения задолженности по договору об условиях среднесрочного кредитования от... … года № … и по договору об условиях среднесрочного кредитования от... … года № …, признаны недействительными.

Суд определил: «Применить последствия недействительности сделки, а именно:

- восстановить задолженность ООО «Ивнефтепродукт» перед АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору об условиях среднесрочного кредитования от... … года № … в размере … руб.;

- восстановить задолженность ООО «Ивнефтепродукт» перед АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору об условиях среднесрочного кредитования от... … года № … в размере … руб.;

- восстановить задолженность АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) перед ООО «Ивнефтепродукт» по расчетному счёту № … в размере … руб.;

- восстановить права требования (права залога) АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от... .. года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и Кулигиным С.А. ;

- восстановить права требования ОАО АКБ «Пробизнесбанк» по договору поручительства от... .. года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и Кулигиным С.А. - восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и КулигинымА.С. ;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... .. года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Ивановская Топливная Компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... .. года № …, заключённому между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и ООО «Ивановская Топливная Компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Мордовская топливная компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Петрол Трейд»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и Кулигиным С.А. - восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и Кулигиным А.С.;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Ивановская Топливная Компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Ивановская Топливная Компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Мордовская топливная компания»;

- восстановить права требования АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору поручительства от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и ООО «Петрол Трейд».

Постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2016 года определение Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Ивнефтепродукт» – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, вышеперечисленные судебные акты имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Поскольку судебным постановлением, вступившим в законную силу, восстановлены задолженность ООО «Ивнефтепродукт» перед АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договорам кредитования, а также права требования (права залога) АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от... … года № …, заключённому между АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) и Кулигиным С.А., оснований для прекращения ипотеки на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в районе деревни Остапово, в отношении залогодержателя Кулигина С.А. не имеется, в связи с чем указанные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кулигина С.А. к ОАО АКБ «Пробизнесбанк» о прекращении ипотеки на объекты недвижимого имущества и погашении регистрационной записи об ипотеке, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2016 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина