Решение по делу № 2-2046/2016 от 18.04.2016

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Воробьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Н. к администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

М.Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Истринского муниципального района, указывая в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). В период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) год произвела перепланировку указанного жилого помещения, заключающуюся в демонтаже перегородок и дверного проема и возведении новых межкомнатных перегородок и дверных проемов. Разрешение на перепланировку истцом не получалось, однако, истец указывает, что перепланировка выполнена без нарушения действующих санитарно- эпидемиологических, строительных и пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заключением специалиста.

В судебном заседании истец М.Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация Истринского муниципального района в судебное заседание представителя не направили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствие со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что М.Н.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д. 6).

Установлено, что с целью улучшения жилищных условий истцом в принадлежащей ей квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки между помещения (№) и (№), демонтирован дверной проем между помещениями (№) и (№), демонтированы перегородка и дверной проем между помещениями (№) и (№), возведены перегородка и дверной проем между помещениями (№) и (№). В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты>3 кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что перепланировка произведена в отсутствие разрешительных документов.

В настоящее время истец желает сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Материалами дела подтверждается, то произведенный демонтаж перегородок и дверных проемов не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. При перепланировке учтены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, санитарно-гигиенические нормы освещенности и инсоляции, соблюдены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Перепланировка не связана с демонтажем несущих опор, не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, права других лиц указанной перепланировкой не затрагиваются, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела заключением специалиста В.Е.А., которое судом принимается, стороной ответчика не оспорено, а у суда оснований не доверять выводам специалиста не имеется.

Как следует из материалов дела, переустройство согласовано с Территориальным Управлением Роспотребнадзора по Московской области, МУП « Истринское ЖЭУ».

Таким образом, суд с учетом исследованных доказательств и фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Прекратить за М.Н.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., из нее жилой <данные изъяты> кв. м.,, расположенную по адресу: (адрес)

Признать за М.Н.Н. право собственности на квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., из нее жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение принято в окончательной форме «(Дата обезличена) года.