Решение по делу № 2-212/2016 от 29.02.2016

№ 2-212/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «15» марта 2016 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истцов Мещерякова В.А., Мещеряковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМещерякова Вячеслава Александровича, Мещеряковой Лидии Ивановны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Мещеряков В.А., Мещерякова Л.И. обратились в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении общей долевой собственности на часть жилого дома, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они, являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу:<адрес>, в <данные изъяты> доли каждый. Право собственности Мещеряковой Л.И. на указанный выше жилой дом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Данный факт подтверждается имеющимся у нее (Мещеряковой Л.И.) свидетельством. Право собственности Мещерякова В.А., подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, но в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сособственником указанного выше жилого дома является ответчик. Фактически жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей, одной из которых пользуютсяони, а второй - ответчик. Часть жилого дома по адресу: <адрес>,которой пользуются они общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой- <данные изъяты>. состоит из следующих помещений литер <данные изъяты>: кухни, площадью <данные изъяты>; жилой комнаты, площадью <данные изъяты>; коридора площадью <данные изъяты> Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошёл пожар.В результате пожара огнём была повреждена часть дома, принадлежащая ответчику. До настоящего времени ответчик не восстановил пострадавшую от пожара, часть жилого дома, по адресу: <адрес>.Согласно справки БТИ Аннинского района, инвентаризационная стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, стоимость <данные изъяты> их доли составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст.252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке. В настоящее время истцы желают выделить свои доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> виде обособленной его части и считают, что выделом принадлежащих им долей законные права и интересы другого сособственника, нарушены не будут.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Истцы Мещеряков В.А., Мещерякова Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили и дополнили их, просили прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности за М., Мещеряковой Л.И., Аннинским городским поселением Аннинского муниципального района Воронежской области на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности М., Мещерякова В.А., Мещеряковой Л.И., Аннинским городским поселением Аннинского муниципального района Воронежской области на вышеуказанный жилой дом и признать право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, согласно поступившему заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковые требования Мещерякова В.А., Мещеряковой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, субъектом права является Мещерякова Л.И., объект права: индивидуальный жилой дом литер <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: №, документы-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Аннинским отделом Главного управления федеральной регистрационной службы по воронежской области, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи, вид права: общая долевая собственность, <данные изъяты> доля, адрес: <адрес>, площадь: <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, субъектом права является М., объект права: индивидуальный жилой дом литер <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: №, документы-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Аннинским отделом Главного управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи, вид права: общая долевая собственность, <данные изъяты> доля, адрес: <адрес>, площадь: <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти № М., ДД.ММ.ГГГГ рождении, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Мещеряков В.А., наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу:<адрес>, имеет инвентарный номер: №, этаж: № (л.д. 16).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> (л.д. 15).

Согласно решению Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Аннинским городским поседением Аннинского муниципального района Воронежской области признано право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом в <данные изъяты> доли (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно справке, выданной начальником ОДН по Аннинскому району, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме М., по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате пожара огнем повреждено строение жилого дома (л.д. 20).

Как видно из сообщений главы Аннинского городского поседенияМ., администрация Аннинского городского поселения не имеет возможности снести разрушенную часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, но не возражает против ремонта межквартирной стены своими силами, не разрешает делать пристройку на месте комнат, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 21, 22).

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчик и третье лицо не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.

При этом, учитывая, что, по существу доля истцов фактически выделена и используется для проживания в виде изолированного помещения, и ответчик, а также третье лицо, не возражали против такого выдела обособленной части дома, суд находит правильным произвести выдел принадлежащей истцам1/2 доли в праве нажилой дом.

В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истцы Мещеряков В.А., Мещерякова Л.И. ссылаются на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом <адрес> (л.д. 7-9).

Так, занимаемая истцами часть дома состоит изкухни, площадью <данные изъяты>; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>

Согласно справки, выданной БТИ Аннинского района, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 18, 19).

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, а также отсутствие возражений от третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мещерякова Вячеслава Александровича, Мещеряковой Лидии Ивановны удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности М., Мещеряковой Лидии Ивановны, Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Мещерякова Вячеслава Александровича, Мещеряковой Лидии Ивановны, М., Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской областина индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Мещерякову Вячеславу Александровичу <данные изъяты> доли жилого дома, Мещеряковой Лидии Ивановне <данные изъяты> доли жилого дома и признать за Мещеряковым Вячеславом Александровичем и Мещеряковой Лидией Ивановной право общей долевой собственности, в <данные изъяты> доли за каждым, на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> состоящую изследующихпомещений литер <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение вынесено судом в окончательной форме 18.03.2016г.