Решение по делу № 2-1190/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1190/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 16 мая 2016 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Тарасова В.И.,

при секретаре Саттаровой Е.Р.

с участием:

ответчика – Вторушина Н.О.

представителя ответчика Вторушина Н.О. – Степановой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» к Вторушину Н.О. о взыскании задолженности по договору об управлении многоквартирным домом

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Заволжского района» обратилась в суд с исковым заявлением к Вторушину Н.О. о взыскании задолженности по договору об управлении многоквартирным домом в котором просил взыскать с ответчика 99 517,88 рублей, в том числе: 63 504,64 рублей задолженности, 14 976,48 рублей пени.

Требования мотивированы тем, что в 01 февраля 2009 году между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО «Управляющая компания Заволжского района» был заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям вышеназванного договора Управляющая организация взяла на себя обязательства за плату выполнять работы и оказывать услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Вторушин Н.О. не исполняет свои обязанности по обеспечению своевременной и полной оплате жилищно–коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность в размере 56 884,01 рублей. За нарушение сроков оплаты истцом начислены пени на сумму несвоевременно внесенных коммунальных платежей в размере 42 633,87 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Заволжского района» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении в свое отсу3тствие не просил.

Ответчик Вторушин Н.О. и его представитель Степанова Г.Н. исковые требования признали частично, заявили о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска в виде отказа в удовлетворении соответствующей части требований. Представили контррасчет размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена положениями ст. 153 ЖК РФ.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 7 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрано управление товариществом собственников жилья, что подтверждается договором об управлении многоквартирным домом от 2009 года.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Вторушин Н.О., что подтверждается ответами на запросы УФМС по Тверской области и не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.

Тот факт, что ООО «Управляющая компания Заволжского района» осуществляло управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик не оспаривался участвующими в деле лицами.

Согласно представленным расчетам за период с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2014 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 56 884,01 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету № 270008680, которая до настоящего времени не погашена.

Наличие задолженности и ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг ЖКХ не оспаривалось ответчиком.

Ответчиком Вторушиным Н.О. заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права и применении его последствий в виде отказа в удовлетворении требований к ответчику в соответствующей части.

Истец возражений против применения последствий пропуска срока исковой давности не представил, о восстановлении пропущенного процессуального срока не просил, доказательств, обосновывающих уважительность причины пропуска срока исковой давности не представил.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении требований заявленных за период, превышающий три года до момента обращения с иском в суд, то есть с 01.04.2012 по 10.02.2013.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для перерыва течения срока исковой давности или приостановления течения срока исковой давности судом не установлено. Ответчиком представлен контррасчет размера суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности за период с марта 2013 по ноябрь 2014 и внесенных в данный период платежей, также отраженных в первоначальном расчете истца и выписке по лицевому счету, составляет 20 747,54 рублей. Представленные расчет и контррасчет проверены и пересчитаны судом. При пересчете суд учитывал, что правильность размера и периодичность начисления жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией ответчиком не оспаривалась, на основании чего суд полагает правильным пересчитать размер задолженности за услуги ЖКХ с учетом пропуска истцом срока исковой давности в отношении части требований, исходя из расчета истца, а также выписки по лицевому счету с учетом платежей, совершенных ответчиком в спорный период.

№	Месяц, год	начислено	Предъявлено к оплате	оплата	задолженность
1	Март 2013	2277,69	2277,69	2277,69
2	Апрель 2013	2283,69	2283,69	9500,00	-7222,31
3	Май 2013	1100,44	1100,44	-6121,87
4	Июнь 2013	1081,20	1081,20	-5040,67
5	Июль 2013	1145,74	1109,31	-3931,36
6	Август 2013	1138,92	973,44	-2957,92
7	Сентябрь 2013	1144,66	1144,66	-1813,26
8	Октябрь2013	2208,00	2208,00	394,74
9	Ноябрь 2013	2087,37	2087,37	2482,11
10	Декабрь 2013	2144,47	2144,47	4626,58
11	Январь 2014	2568,48	2568,48	7195,06
12	Февраль 2014	2878,38	2878,38	10073,44
13	Март 2014	2533,80	2533,80	12607,24
14	Апрель 2014	2215,94	2215,94	14823,18
15	Май 2014	1145,75	1374,13	16197,31
16	Июнь 2014	1137,21	1137,21	17334,52
17	Июль 2014	1238,99	1188,24	18522,76
18	Август 2014	1251,75	1212,31	19735,07
19	Сентябрь 2014	1251,75	1241,57	20976,64
20	Октябрь 2014	1259,69	1259,69	3456,79	18779,54
21	Ноябрь 2014	2213,68	2199,49	515,09	18264,45
22	Декабрь 2014	1378,45	987,65	17276,80
23	Январь 2015	1481,48	15795,32
24	Февраль 2015	-0,41	15794,91
25	Март 2015	24,22	15770,69
26	Апрель 2015	15770,69
27	Май 2015	28,65	15742,04

Таким образом, с учетом внесенных ответчиком платежей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги последнего перед истцом составляет 15 742,45 рублей и подлежит взысканию.

Истцом также исчисленны в соответствии с п.5.1.2, договора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно пени составляют 42 633,87 рублей за период просрочки с 11.04.2012 по 08.02.2016.

Вместе с тем, при пропуске срока исковой давности по основному обязательству, срок считается пропущенным и по дополнительному, которым является взыскание пени по отношению к обязательству об оплате жилищно-коммунальных услуг, из чего следует, что пени подлежат взысканию из суммы задолженности в отношении требований о взыскании которой срок исковой давности пропущен не был.

Исходя из расчета представленного истцом, судом пересчитан размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за неисполнение обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сумма задолженности	Ставка %	Период просрочки	Количество дней просрочки	Сумма пени
2277,69	8.25	12.03.13-10.04.13	30	15,66
-7222,31	8.25	11.04.13-13.05.13	33
-6121,87	8.25	14.05.13-10.06.13	27
-5040,67	8.25	11.06.13-10.07.13	30
-3931,36	8.25	11.07.13-12.08.13	33
-2957,92	8.25	13.08.13-10.09.13	29
-1813,26	8.25	11.09.13-10.10.13	30
394,74	8.25	11.10.13-11.11.13	32	2,89
2482,11	8.25	12.11.13-10.12.13	29	16,5
4626,58	8.25	11.12.13-10.01.14	31	32,87
7195,06	8.25	11.01.14-10.02.14	31	51,11
10073,44	8.25	11.02.14-11.03.14	29	66,95
12607,24	8.25	12.03.14-10.04.14	30	86,67
14823,18	8.25	11.04.14-15.05.14	32	108,7
16197,31	8.25	13.05.14-10.06.14	29	107,64
17334,52	8.25	11.06.14-10.07.14	30	119,17
18522,76	8.25	11.07.14-10.08.14	31	131,59
19735,07	8.25	11.08.14-10.09.14	31	140,20
20976,64	8.25	11.09.14-10.10.14	30	144,21
18779,54	8.25	11.10.14-10.11.14	31	133,41
18264,45	8.25	11.11.14-10.12.14	30	125,57
17276,80	8.25	11.12.14-31.12.14	21	83,14
15795,32	8.25	01.01.15-31.01.15	31	112,21
15794,91	8.25	01.02.15-28.02.15	28	101,35
15770,69	8.25	01.03.15-31.04.15	61	220,46
15742,04	8.25	01.05.15-08.02.16	284	1024,54
ИТОГО	2824,94

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиказа ненадлежащее исполнение основного обязательства по оплате оказанных истцом услуг ЖКХ составляет 2 824,94 рублей.

Положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативов; в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Положениями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Представленные ООО «УК Заволжского района» расчеты пересчитаны судом с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд и применении последствий такого пропуска судом.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, структура которых определена положениями ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Условия, свидетельствующие об изменении между сторонами условий предоставления коммунальных услуг, не подтверждены достаточными и допустимыми доказательствами по делу.

Доказывание как процесс представления доказательств (ст.ст. 55, 56 ГПК РФ) осуществляется по общему правилу в суде первой инстанции.

В соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства стороны, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В период с марта 2012 года по ноябрь 2014 года в результате ненадлежащего исполнения обязательств по своевременной и полной оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. Данный вывод суда подтверждается расчетом задолженности за жилищно–коммунальные услуги и не оспорен ответчикам. В связи с чем, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 884,01 рублей. Вместе с тем, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению частично и взысканию с ответчика задолженности за период с 11.02.2013 по 08.02.2016 в размере 15 742,45

Размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден имеющейся в материалах дела справкой по задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета и не оспаривался ответчиком.

Каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, и опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.

Фактически, в спорный период, с 01 марта 2012 г. по 30 ноября 2014 г., услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в частности предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений оказывалось ООО «Управляющая компания Заволжского района», факт чего не оспорен ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.5.1.2 договора об управлении многоквартирным домом в случае нарушения Домовладельцем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги он обязан уплатить Управляющему пени, которые составили 2 824,94 рублей что подтверждается представленным расчетом, который не оспорен стороной ответчиков, который был пересчитан судом с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части требований истцом и внесенных ответчиком денежных средств за спорный период.

В связи с чем, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и о взыскании с ответчика Вторушина Н.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в за период с марта 2013 года по ноябрь 2014 в размере 15 742,45 рублей, а также пени за период с 12.03.2013 по 28.04.2016 в размере 2824,94 рублей, а всего 18 567,39 рублей.

Достаточных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от 21.12.2015 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из цены иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 742,70 рублей.

Учитывая изложенное, надлежит взыскать в с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 742,70 рублей в следующем порядке, исходя из размера удовлетворенных исковых требований. Государственная пошлина в размере 742,70 рублей подлежит взысканию с ответчиков Вторушина Н.О. в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с Вторушина Н.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2013 года по ноябрь 2014 в размере 15 742,45 рублей, а также пени за период с 12.03.2013 по 28.04.2016 в размере 2824,94 рублей, а всего 18 567,39 рублей.

Взыскать с Вторушина Н.О. государственную пошлину в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь в размере 742 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись В.И.Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года