Решение по делу № 2-678/2018 ~ М-32/2018 от 10.01.2018

К делу № 2-678/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

г. Армавир 28 февраля 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к Воронову С.А. взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Воронову С.А.о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией муниципального образования - и Вбыл заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от - -, расположенного в границах земель ЗАО «Конаковское»сроком на десять лет.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены указанным договором.

На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации-Краснодарского края. Полномочиями по предоставлению в аренду спорных земельных участков обладает Краснодарский край в лице уполномоченного органа-департамента имущественных отношений Краснодарского края.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 01.01.2017 года по 25.05.2017 года ответчик имеет задолженность в размере 30952 руб.71 коп., задолженность по пене на 30.01.2018 года 1164руб.44 коп.

Истец просит взыскать с Воронова С.А. задолженность по договору аренды земельного участка в размере 32117 руб.15 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Воронов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений на иск не представил.

Суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации МО Успенский район от 30.08.2010 года №1182 между администрацией муниципального образования Успенский район и Вороновым С.А. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от - -. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сделана запись регистрации -.

Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 23:34:0901000:896, общей площадью 326555кв.м, местоположение: -, в границах земель ЗАО «Конаковское», предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРН от - - на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации-, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сделана запись регистрации -.

Полномочиями по предоставлению в аренду спорных земельных участков обладает Краснодарский край в лице уполномоченного органа-департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог(до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п.2.3 договора аренды, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п.1.1договора, за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется

Судом установлено, что истцом в порядке досудебного урегулирования спора ответчику сообщалось об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке. Однако до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению платы не устранено.

Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 года по 25.05.2017 года составляет 30952 руб.71 коп, задолженность по пене на 30.01.2018 года-1164 руб.44 коп.

Расчет размера арендной платы производился истцом в соответствии с постановлением главы администрации(губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года №50»О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации(губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года №121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п.5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на 30.01.2018 года задолженность по пене составляет 1164руб.66 коп.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, как законный и обоснованный и взыскивает с Воронова С.А. в пользу истца 32117 рублей 15 копеек.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1163 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ - - ░ ░░░░░░░ 32117(░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ :░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ - ░░ - ░ ░░░░░░░ 30952(░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 71 ░░░. ; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ - ░ ░░░░░░░ 1164(░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) 44 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1163 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.02.2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.03.2018