Решение от 30.06.2015 по делу № 2-315/2015 от 05.05.2015

Дело №2-315\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года                                                                               с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд ЕАО в составе

судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Черкашиной О.Ю.,

с участием истца Рязанова Е.П.,

представителя истца Абакумова Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Е.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Кирово», Дедю И.М., Кирьяновой Е.Ф. о признании незаконными действия по проведению сельскохозяйственных работ и об устранении препятствий в пользовании земельными участками,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Рязанов Е.П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кирово», Дедю И.М., Кирьяновой Е.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельными участками. 07.04.2008 г. и 05.06.2008 г. истец согласно договору купли-продажи приобрел в собственность земельные участки в окрестностях <адрес>, зарегистрировав на них право собственности. Дедю И.М., и Кирьянова Е.Ф., не заключая с ним договоров, начали производить сельхозработы по выращиванию зерновых культур на земельных участках, имеющих кадастровые номера: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> га. 26.04.2012 г. Истец и ООО «Хэсян» заключили договор аренды земельного участка на неопределенный срок, от ООО «Хэсян» поступили претензии о том, что ответчики работают на земле истца. Просил суд обязать Дедю И.М., и Кирьянову Е.Ф. не чинить препятствия собственнику земельных участков, истцу осуществлять реализацию права собственности в полном объеме до вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истец Рязанов Е.П. увеличил исковые требования и просил признать незаконными действия ООО «Кирово», Дедю И.М., Кирьяновой Е.Ф. по проведению сельскохозяйственных работ на землях, находящихся у него в собственности, ответчики, не заключая с ним никаких договоров, возделывают сельскохозяйственные культуры на его землях.

Представитель истца Абакумов Э.А. исковые требования, указанные Рязановым Е.П., поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Кирово», ответчики Дедю И.М., Кирьянова Е.Ф., третьи лица Шинкоренко Е.М., Мазурский А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка указанных лиц не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.09.2010 года и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2015 года Рязанов Е.П., является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно договору аренды земельного участка Рязанов Е.П. 26.04.2012 года предоставил в аренду во временное пользование на неопределенный срок ООО «Хесян» земли сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами - <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно решению Арбитражного суда Хабаровского края от 24.07.2013 года установлено, что индивидуальный предприниматель Рязанов Е.П. - глава крестьянского (фермерского) хозяйства признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Шинкоренко Е.М. Рассмотрение отчета конкурсного управляющего было назначено на 22.01.2014 года.

Из договора купли-продажи № № от 21.01.2015 года установлено, что индивидуальный предприниматель - глава КФХ Рязанов Е.П., именуемый «Продавец», в лице Конкурсного управляющего ФИО1 действующего на основании Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 24.07.2013 года, продал ФИО2 имущество должника - земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: ЕАО, Ленинский район: <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>. Договором также предусмотрено, что Покупатель уплачивает Продавцу цену продажи имущества и принимает имущество в свою собственность.

Пунктом 4.2.1 договора купли-продажи от 21.01.2015 года предусмотрено, что продавец обязан в срок не более пяти дней после полной оплаты приобретаемого Покупателем имущества и поступления на счет Продавца полной суммы продажи Имущество передать Покупателю имущество по АКТу приема-передачи. Данный договор подписан сторонами и не отменен.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно Определению Арбитражного суда Хабаровского края от 06.03.2015 года следует, что ИП Рязанов Е.П. глава КФХ обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ФИО1 - конкурсному управляющему, ФИО2 о признании торгов, состоявшихся 17 января 2015 года по реализации единым лотом комплекса имущества главы КФХ Рязанова Е.П., недействительными. Иск Рязанова Е.П. оставлен без рассмотрения. Рязанову Е.П. было разъяснено, что заявленное требование в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, собственник имущества Рязанов Е.П. реализовал свое имущество, в том числе, и указанные земельные участки через конкурсного управляющего ФИО1 в результате чего право собственности Рязанова Е.П. на реализованные земельные участки в соответствии со ст.235 ГК РФ прекращается. Рязанов Е.П. не имеет права распоряжаться реализованными земельными участками, в том числе и просить о признании незаконными действия указанных ответчиков по проведению сельскохозяйственных работ и об устранении препятствий в пользовании земельными участками ввиду их реализации и прекращения права собственности на эти земельные участки.

Доводы истца Рязанова Е.П. о том, что он является собственником указанных земельных участков, суд считает несостоятельными, так как согласно договору купли- продажи от 21.01.2015года Рязанов Е.П. в лице конкурсного управляющего Шинкоренко Е.М. реализовал (продал), в том числе и земельные участки с кадастровым номером № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>. Данный договор продажи не отменен. По договору Рязанов Е.П. обязан был передать имущество покупателю Мазурскому А.С., который, вправе был зарегистрировать земельные участки и распоряжаться ими.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования к ответчикам о признании незаконными действия по проведению сельскохозяйственных работ и об устранении препятствий в пользовании земельными участками не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>