Решение по делу № 2-1534/2012 от 26.07.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                                Дело № 2-1534/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                    Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Собянина Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

26 июля 2012 года дело по иску индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов,   

                                                              У С Т А Н О В И Л:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Якуткину Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов, обратилась ИП Сердюкова Н.А..В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик, являясь собственником, не оплачивает оказанные услуги, в частности за содержание и ремонт  жилого помещения, сбор и транспортировку  жидких и твердых бытовых отходов, за период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность в сумме 5894,10 рубля. Просит взыскать с Якуткина Н.Д. задолженность, пени в сумме 339,87 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 400,0 рублей.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

          Ответчик Якуткин Н.Д. в ходе судебного заседания возражал против исковых требований, поскольку истец не надлежащим образом исполняет свои обязанности.   

          Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ИП Сердюкова Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство  <НОМЕР> от <ДАТА> Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <ДАТА>  <НОМЕР> осуществляет свою деятельность в сфере управления эксплуатацией жилого фонда, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность.

<ДАТА> между администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО>» - как собственником и ИП Сердюкова Н.А.  - как управляющая организация, заключен Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО <ОБЕЗЛИЧИНО>», расположенных на территории <АДРЕС>». <ДАТА> заключен новый Договор, со сроком действия до <ДАТА>

<ДАТА>  заключено соглашения о внесении изменений  в пункт срока действия договора, согласно которого договор от <ДАТА> заключен  сроком по <ДАТА>

 В соответствии с частью 3 п.п. 3.1.2 Договоров, управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

 Частью 3 п.п.3.3 Договора предусмотрено, что Собственник самостоятельно, либо через нанимателя его помещений в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение

 Согласно справке администрации <ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА> <НОМЕР> Якуткин Н.Д. с <ДАТА> проживает по <АДРЕС>

<ДАТА> квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность Якуткину Н.Д. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <НОМЕР>.

Поскольку Якуткин Н.Д. является собственником жилья в многоквартирном доме, принадлежащего на  праве собственности администрации <ОБЕЗЛИЧИНО>», а последним оказание услуг по содержанию и многоквартирного <АДРЕС> передано управляющей организации ИП Сердюкова, следовательно, дополнительного договора на предоставление жилищных услуг, заключаемого ИП Сердюковой Н.А. с Якуткиным Н.Д. не требуется, поскольку такой договор заключен между обслуживающей организацией и собственником муниципального жилья.

           В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на  жилого помещения.

  Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения,  включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме.

 На основании предоставленной управляющей организации ИП Сердюкова Н.А.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    квитанции по оплате жилищных услуг Якуткин Н.А., с <ДАТА> по <ДАТА> не оплачивает содержание жилья, ремонт и вывоз ТБО в связи с чем, имеет задолженность в сумме 5894,10 рубля, в том числе с начислением пени в сумме 339,87  рублей.

  В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.  

 Ответчик мотивирует свои возражения о несогласии оплачивать предоставленные услуг, их ненадлежащем оказании. Однако, в соответствии со ст.66 ЖК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей, наниматель по своему выбору вправе  потребовать уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо возмещения своих расходов.

 Таким образом, данная норма не освобождает нанимателя, в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию дома, от оплаты за пользование жильем. В судебном заседании так же не установлено требование нанимателя уменьшения платы за пользование жилым помещением.

 В адрес Якуткина Н.Д., собственником муниципального жилья направлялись требования о погашении задолженности - <ДАТА> <НОМЕР>, однако Якуткин Н.Д. свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. расходов по содержанию жилого помещения в сумме 5894,76 рубля.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета пени за период с  <ДАТА> по <ДАТА> составили 339,87 рублей.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  400,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

                                                                Р Е Ш И Л :                 

           исковые требования индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов   - удовлетворить.

 Взыскать с Якуткина <ОБЕЗЛИЧИНО>  в пользу индивидуального предпринимателя Сердюковой<ФИО>  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 6233,97 рубля  и сумму уплаченной госпошлины 400,0 рублей, всего в общей сумме  6633 (шесть тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 97 копейки.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме, в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья:                                                                                                             Н.В. Собянина