Решение по делу № 2-164/2016 (2-1303/2015;) ~ М-1225/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-164/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца Потаповой А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Нуриевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Нуриевой Н.Д., ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском в суд к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 31.10.2015 в размере 150199,73 руб., пени 11300,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4430 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется ООО «ДЖКХ» на основании договора управления от 12.03.2013.

Впоследствии истцом в качестве соответчика был привлечен ФИО10, являющийся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, уточнил исковые требования, просил взыскать с Нуриевой Н.Д. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 111018,54 руб., пени в размере 8019,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2292,62 руб.; с ФИО10 - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15672,74 руб., пени в размере 1312,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2292,62 руб., мотивируя тем, что Нуриева Н.Д. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО10 - собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного помещения.

Представитель истца Потапова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, кроме того, пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена, согласно представленному расчету с Нуриевой Н.Д. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных в жилом помещении, - ФИО9, ФИО7, ФИО3. ФИО4, ФИО5

Ответчик Нуриева Н.Д. в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенный, о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на период возникновения задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО10, имеющий 1/3 долю в праве общей долевой собственности, Нуриева Н.Д., имеющая 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; собственником 1/2 в праве общедолевой собственности являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 12.03.2013.

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно, что не противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Нуриева Н.Д., <данные изъяты> ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из расчета заложенности и выписки из финансово-лицевого счета за жилье и коммунальные услуги по жилому помещения, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков составляет 136022,91 руб., из них ответчика Нуриевой Н.Д. – 111018,54 рублей – по оплате жилищно – коммунальных услуг, 8019,38 руб. – пени; ответчика ФИО10 – 15672,74 руб., пени – 1312,25 руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ».

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины с Нуриевой Н.Д. в размере 3409,80 руб., с ФИО10 - в размере 490,66 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.10.2015 в размере 15 672 (пятнадцати тысяч шестисот семидесяти двух) рублей 74 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1312 (одной тысячи трехсот двенадцати) рублей 25 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 490 (четырехсот девяноста) рублей 66 копеек.

Взыскать с Нуриевой Н.Д. в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.10.2015 в размере 111018 (ста одиннадцати тысяч восемнадцати) рублей 54 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8019 (восьми тысяч девятнадцати) рублей 38 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 409 (трех тысяч четырехсот девяти) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова