Решение по делу № 2-8162/2019 ~ М-7622/2019 от 28.10.2019

№ 2-8162/2019 10RS0011-01-2019-010079-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., с участием прокурора Ивановой О.Л., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» к Демченко В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что у истца на праве оперативного управления находится здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 01.01.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор найма на комнату № площадью 18 кв.м. в указанном общежитии. Данное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой, однако, в трудовых отношениях с истцом ответчик в настоящее время не находится, в спорном жилом помещении не проживает, по состоянию на 21.10.2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73149 руб. 54 коп. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, указала, что ответчик не является работник техникума, в настоящее время в общежитии фактически не проживает, задолженность по оплате за жку взыскана на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 г. Петрозаводска от 28.05.2019 года.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривала тот факт, что в техникуме она не работает, в настоящее время фактически проживает по иному адресу, и с нее взыскана задолженность по оплате за жку.

Заслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, гражданское дело № 2-1358/19-12, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские нрава. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе сдавать принадлежащее ему имущество по договору коммерческого найма, отчуждать имущество и иным образом распоряжаться им.

На основании ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Правительства РК от 06.08.2012 года №-П ГБОУ НПО РК «Профессиональное училище № 8» реорганизовано в форме присоединения к ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум». На основании акта приема-передачи государственного имущества от ГБОУ НПО РК «Профессиональное училище № 8» от 21.12.2012 года здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> передано, ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум», находится у истца на праве оперативного управления.

Ответчик Демченко В.В. являлась работником ГБОУ НПО РК «Профессиональное училище № 8», после реорганизации которого стала работать в ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум», что подтверждается копией трудовой книжки и личной карточкой.

01.01.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор найма на комнату № площадью 18 кв.м. в указанном общежитии. Данное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой.

В соответствии с п. 15 договора настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с п. 18 договора настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Судом установлено, что на основании приказа № л/с от 19.02.2015 года трудовой договор с Демченко В.В. расторгнут на основании п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ в связи с увольнением по собственному желанию.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 12 г. Петрозаводска РК от 28.05.2019 года с Демченко В.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 20.03.2017 года в сумме 33517 руб.65 коп. По состоянию на 21.10.2019 года задолженность по оплате составляет 73149 руб. 54 коп.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, то, что Демченко В.В. была вселена в общежитие в связи с работой, а на настоящий момент работником ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» не является, фактически проживает по иному адресу – <адрес>, что подтверждено ею в судебном заседании, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в договоре, исковые требования ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Демченко В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Демченко В.В. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 30.12.2019 года