Решение по делу № 2-5585/2016 от 25.07.2016

дело №...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2016г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волочек А. С. к ООО «Юггидромеханизация» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Волочек А.С. обратился в Октябрьский районный суд <...> с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключены договоры субаренды земельного участка от ..., от ..., от ..., от ...., от ... г., от ... г. В соответствии с указанными договорами аренды субарендная плата за пользование земельным участком составляет ... рублей в месяц. Указанная сумма перечисляется на его лицевой счет ежемесячно не позднее ...-го числа текущего месяца. Однако по состоянию на ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере ... рублей. Кроме того, названными договорами субаренды предусмотрено взыскание штрафных санкций в случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в размере ...% за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Таким образом, пени за ненадлежащее исполнение условий договора составляет ... рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в счет погашения задолженности по платежам в размере ... рублей по состоянию на ... г., пени в размере ... рублей.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.... ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мельников С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В отношении представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст.... ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что между Волочек А.С. и ООО «Юггидромеханизация» заключены договоры субаренды земельных участков от ..., от ..., от ..., от ...., от ... г., от ... г.

    В соответствии с указанными договорами аренды субарендная плата за пользование земельным участком составляет ... рублей в месяц (п....). Указанная сумма перечисляется на лицевой счет истца ежемесячно не позднее ...-го числа текущего месяца (п.....).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались и не отрицались.

    В соответствии со статьей ... Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей ... Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи ..., ... Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья ... ГК РФ).

Однако по состоянию на ... за ответчиком числится задолженность в размере ... рублей. Согласно акта сверки взаимных расчетов между сторонами за период с ... года по ... года задолженность в размере ... рублей ООО «Юггидромеханизация» не отрицается, акт сверки подписан ответчиком в надлежащем порядке.

Таким образом, требования истца в части взыскания арендной платы за пользование земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту ... статьи ... Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта ... статьи ... Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте ... договоров субаренды земельного участка, заключенных между истцом и ответчиком, стороны предусмотрели ответственность арендатора (Общества) за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени из расчета ...% за каждый день просрочки исполнения до полного погашения задолженности.    В обоснование требований о взыскании пени в размере ... рублей истцом представлен расчет неустойки, который проверен судом и признан соответствующим закону и условиям договора.

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по своевременному и полному внесению арендных платежей, суд пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с Общества пени, подлежащего удовлетворению в заявленном истцом размере – ... рублей.

В соответствии с подпунктом ... пункта ... статьи ... Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей ... Налогового кодекса РФ.

Также в пользу истца подлежит ко взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере ... руб., что подтверждается квитанцией.

Руководствуясь ст.ст. ... ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волочек А. С. к ООО «Юггидромеханизация» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и пени удовлетворить.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юггидромеханизация» в пользу Волочек А. С. денежные средства в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, возврат уплаченной госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2016 года.

Судья