Решение по делу № 2-3637/2015 от 30.04.2015

Решение принято в окончательной

форме 08 июня 2015 года

Дело № 2-3637/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2015 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего                 Киселевой Е.А.

при секретаре                             Зяблицевой К.С.,

с участием истца                             Макаровой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.Я. к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.Я. обратилась в суд с иском к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения расположенного по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются Ямщикова Л.И. в размере 3/8 доли, Ямщикова Т.И. размере 1/4 доли, Клейноцкая В.И. в размере 1/8 доли.

В настоящее время она проживает в указной квартире одна и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована дочь Ямщикова Л.И., и с учетом ее регистрации по месту жительства на указанной жилплощади начисляются платежи по количеству проживающих лиц.

Ответчик Ямщикова Л.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Ямщикова Т.И. не зарегистрирована в указанной квартире, в последнее время проживает и учится в г. Москва, плату за содержание и ремонт не вносит.

Ответчик Клейноцкая В.И. несет бремя ответственности по содержанию жилого помещения вместе с истцом.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Мурманск, <адрес> между собственниками в долях, соответствующих доле собственности: Макаровой Л.Я. в ? доле от общего размера оплаты, Ямщиковой Л.И. в 3/8 долях от общего размера оплаты, Ямщиковой Т.И. в ? доле от общего размера оплаты, Клейноцкой В.И. в 1/8 доле от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец Макарова Л.Я. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ямщикова Л.И., Ямщикова Т.И., Клейноцка В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО «Жилспецстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в городе Мурманске являются Макарова Л.Я., Ямщикова Л.И., Ямщикова Т.И., что подтверждается справкой ф. 9 ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и договором на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/8 доли указанной квартиры является Клейноцкая В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что управление домом осуществляется ООО «Жилспецстрой».

Из искового заявления, пояснения истца следует, что фактически в жилом помещении из зарегистрированных в нем лиц проживают истец Макарова Л.Я.

Ответчик Клйноцкая В.И. несет бремя оплаты по содержанию жилого помещения, передавая денежные средства истцу, с которых истец оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики Ямщикова Л.И. и Ямщикова Т.И. расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не несут, участвовать в совместных расходах по оплате коммунальных услуг не желают, возложив данную обязанность на истца.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке истцом с другими собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена <адрес> в городе Мурманске является ООО «Жилспецстрой», для которой в данном случае решение суда будет являться основанием выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в соответствии с установленным судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Л.Я. к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес> следующим образом: вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги, а именно для Макаровой Л.Я. 1/4 доли по начисленным платежам, для Ямщиковой Л.И. 3/8 доли по начисленным платежам, Ямщиковой Т.И. 1/4 доли по начисленным платежам, Клейноцкой Виктории Игоревны 1/8 доли по начисленным платежам.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Мурманске, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам <адрес> в городе Мурманске Макаровой Л.я. по 1/4 доли, Ямщиковой Л.И. по 3/8 доли, Ямщиковой Т.И. по 1/4 доли, Клейноцкой В.И. по 1/8 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий___________________