Решение по делу № 2-838/2015 ~ М-501/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-838/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                             «13» апреля 2015 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                     Рузаевой Л.П.

при секретаре                             Ивановой Е.Г.

с участием представителя ответчика Вострилковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.А. к Д.А.В., ОУФМС России в Заводском районе г. Новокузнецка о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л :

З.В.А. обратился в суд с требованиями о признании Д.А.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ... ..., обязании ОУФМС России в Заводском районе г. Новокузнецка снять Д.А.В. с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, с ... ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: .... В квартире он зарегистрировал свою дочь К. (З.) Л.В. и внучку К.А.А., .... рождения.

Помимо них .... в указанной квартире он по просьбе своей дочери зарегистрировал ее сожителя, Д.А.В.. Д.А.В. просил оформить ему регистрацию, чтобы у него не возникло проблем при устройстве на работу. С .... его дочь и Д.А.В. перестали проживать совместно. Д.А.В. в мае .... выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении, о его сегодняшнем месте жительства ни ему, ни его дочери ничего не известно. Никаких имущественных прав Д.А.В. на данную квартиру не имел и не имеет, расходов по содержанию квартиры он не несет. Однако, добровольно Д.А.В. не снялся с регистрационного учета после прекращения отношении с его дочерью отказался.

Факт не проживания Д.А.В. в принадлежащей ему квартире могут подтвердить соседи. Без обращения в суд снять Д.А.В. с регистрационного учета он не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ просит признать Д.А.В. утратившим право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ... ... общей площадью ... кв.м. Обязать ОУФМС РФ по ... в ... снять с регистрационного учета Д.А.В., зарегистрированного по адресу: ..., ... ...

В судебное заседание истец З.В.А. не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, доверяя представлять свои интересы адвокату Е.А.С., действующей на основании ордера (л.д.16).

Представитель истца З.В.А. – адвокат Е.А.С. действующая на основании доверенности от ... сроком на 3 года (л.д.11) требования З.В.А. поддержала в полном объеме. Дополнительно суда пояснила,

Ответчик Д.А.В. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по имеющемуся в материалах деле адресу – по последнему известному месту регистрации, в суд не явился.

В связи с отсутствием у Д.А.В. на момент рассмотрения дела судом регистрации в г. Новокузнецке и неизвестности места его проживания, судом в порядке ст.50 ГПК РФ Д.А.В. был назначен адвокат в качестве представителя, о чем ... вынесено определение (л.д. 21).

Представитель ответчика Д.А.В.– адвокат Вострилкова Е.В., действующая на основании ордера ... от ... (л.д.27), просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом имеющимся по нему доказательств.

Ответчик УФМС по Кемеровской области отделения в Заводском районе отдела в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения уведомлен надлежаще – почтой суда, сведений об уважительности причин собственной неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие перед судом не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца адвоката Е.А.С., представителя ответчика адвоката Вострилкову Е.В., свидетеля А.Т.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования З.В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что З.В.А. на основании договора купли – продажи квартиры с использование кредитных средств от ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... года, зарегистрированным в Управлении Росреестра ... за № ..., а также свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 6, 7-9).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства по делу из пояснений истца в лице его представителя, по просьбе своей дочери, истец ... зарегистрировал в своей квартире ответчика Д.А.В., для его дальнейшего трудоустройства. Ответчик вселился спорную квартиру, и проживал в ней вместе с дочерью истца до мая 2012 года. В мае 2012 года дочь истца и ответчик Д.А.В. прекратили совместное проживание, ответчик из спорного жилого помещения выехал, забрав при этом все свои вещи, после чего вселиться в указанное жилое помещение никогда не пытался и не пытается по настоящее время, свои права на указанное жилое помещение не заявляет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается поквартирной карточкой, содержащей сведения о том, что Д.А.В. состоит на регистрационном учете в квартире по адресу ..., с ... (л.д. 10).

Изложенные обстоятельства суд считает установленным из пояснений истца в лице представителя, свидетеля А.Т.В., письменных материалов дела.

Также изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в справке лейтенанта полиции УУП ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку А.С.К., проверившего адрес: ... ..., на предмет проживания в спорном жилом помещении ответчика Д.А.В. по запросу суда: о том, что квартира принадлежит К.Л.В., в данной квартире прописана она, её дочь К.А.А., и её бывший сожитель Д.А.В., в настоящее время К.Л.В. со своей дочерью проживают в ..., вою квартиру они сдают А.Т.В., где находится Д.А.В. ей не известно, связь с ним она не поддерживает. В настоящий момент в указанной квартире проживают А.Т.В., и её сожитель Ж.А.В.., где проживает Д.А.В. им не известно (л.д. 18,19,20).

Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, но в полном объеме не имеет возможности по реализации своего права владения и распоряжения им как своей собственностью – намерен продать спорное жилое помещение, чего сделать не может, поскольку этому препятствует регистрация ответчика в нем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту (пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане должны быть зарегистрированы по месту своего жительства, местом (жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве нанимателя, собственника и на других законных основаниях.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ответчик никогда не был членом семьи собственника спорного жилья З.В.А. и при его регистрации в нем между ним и З.В.А. было достигнуто соглашение о том, что он вселяется как член семьи дочери З.В.А., что подразумевало прекращение его права пользованием данным жильем и выселение из него в случае прекращения семейных отношений с дочерью истца, что наступило на момент обращения истца в суд с иском.

В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу реализовать в полном объеме свои правомочия собственника на спорное жилье – влечет несение ею излишних затрат на содержание дома. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита – признание ответчика не приобретшей право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить снятие Д.А.В. с регистрационного учёта из него - на основании Постановления Правительства РФ ОТ 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…».

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные З.В.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.В.А. удовлетворить:

Признать Д.А.В., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Обязать ОУФМС России по ... в ... снять Д.А.В., ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                            Л.П. Рузаева