Решение по делу № 2-1330/2014 от 21.01.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 2-1330/14

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суда г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н

при секретаре Голыгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственная жилищная инспекция по РБ к Сыртлановой Д.А. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция по РБ обратился в суд с иском к Сыртлановой Д.А. о предоставлении доступа в жилое помещение.

Представитель ГЖИ по РБ ФИО4 иск поддержал.

Представитель ООО <данные изъяты> ФИО5 иск поддержала.

Сыртланова Д.А. извещена, в суд не явилась, почтовое отправлении вернулось с отметкой истек срок хранения.

Статья 165.1.ГК РФ Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.223 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, 3 лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением о Государственном комитете по жилищному надзору Республики Башкортостан, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.05.2013г. N196, Государственный комитет по жилищному надзору Республики Башкортостан (далее по тексту - Госкомжилнадзор РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан.

В Госжилинспекцию РБ поступило обращение ООО <данные изъяты> <адрес>, о том, что в № жилого <адрес> проводятся мероприятия о несанкционированной перепланировки и переоборудование жилого помещения, то есть ответчиком (собственником – гражданкой Сыртлановой Д.А.), нарушаются правила пользования жилым помещением.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2013г. № собственником квартиры № жилого <адрес> является: гражданка Сыртланова Д.А.

В силу ч.2,3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Сыртланова Д.А. при осуществлении Госкомжилнадзором РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение № жилого <адрес>, о чем свидетельствуют: акт проверки от 24.05.2013г., от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Согласно данным Акта нарушения происходили по причине халатного отношения жильцов, проживающих в квартире №. На основании халатного отношения собственниками – гражданкой Сыртлановой Д. А. к жилому помещению и общему имуществу создается угроза сохранности и надежности элементов жилого дома (смонтирован электрический водонагревательный бак).

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.

Согласно п.3.1.12Положения о Государственном комитете по жилищному надзору Республики Башкортостан, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.05.2013г. N196 Госкомжилнадзор РБ выполняет функции по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений, а также за использованием их не по назначению.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, Сртланова Д.А. своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушают требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, создают угрозу для проживания соседей, нарушают жилищные права граждан.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГЖИ по РБ удовлетворить.

Обязать собственника Сыртланову Д.А. предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> должностным лицам Госкомжилнадзора РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки – переоборудования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Ильин. Решение не вступило в законную силу