Решение по делу № 2-185/2014 от 16.01.2014

№ 2-185/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2014 года                        г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

С участием адвоката Набиуллина А.Г.

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Оксаны Венеровны к Шарафутдинову Диму Файнуровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Харитонова О.В. обратилась в суд с иском к Шарафутдинову Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В заявлении указав, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1 ФИО2 Шарафутдиновым Д.Ф. и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли - продажи, в квартире были зарегистрированы: ФИО1 ФИО2 Шарафутдинов Д.Ф. Согласно п.7 договора купли - продажи, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени, ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит признать Шарафутдинова Д.Ф. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Харитонова О.В. исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным, добавила, что Шарафутдинов Д.Ф. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей последнего в спорном жилом помещении нет.

Ответчик Шарафутдинов Д.Ф. в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика установить не представилось возможным.

         В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шарафутдинова Д.Ф. с назначением адвоката, согласно ст. 50 ГПК РФ.

         В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Набиуллин А.Г. показал, что место нахождения ответчика не известно, его отношение к иску не известно, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО3 ФИО4 дали согласующиеся между собой показания. Показали, что являются соседями Харитоновой О.В., которая проживает со своей семьей по адресу: <адрес> Данную квартиру Харитонова О.В. приобрела по договору купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у семьи <данные изъяты> Ответчик Шарафутдинов Д.Ф. в квартире Харитновой О.В., после продажи квартиры, не проживает, вещей его в квартире нет. Место его нахождения им не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> (Харитоновой О.В., согласно свидетельства о браке №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 ФИО2 Шарафутдиновым Д.Ф. и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова О.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у ФИО1 ФИО2 Шарафутдинова Д.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли - продажи, в квартире были зарегистрированы: ФИО1 ФИО2 Шарафутдинов Д.Ф.

Согласно п.7 договора купли - продажи, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени, ответчик Шарафутдинов Д.Ф. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой отдела адресно - справочной работы отдела УФМС России по РБ в <адрес> от 4 ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Шарафутдинов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживающий в спорном жилом помещении, но сохраняющий в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи. Соглашения о проживании в домовладении не заключалось, общего хозяйства не ведется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в квартире, находящейся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, ибо регистрация Шарафутдинова Д.Ф. в жилом помещении Харитоновой О.В. нарушает права последней, как собственника жилого помещения.

Требование истца в части снятия Шарафутдинова Д.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитоновой Оксаны Венеровны удовлетворить частично.

Признать Шарафутдинова Дима Файнуровича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, находящейся по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд.

Судья:       Харькина Л.В.