Решение по делу № 2-1421/2016 от 22.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> МО 4 апреля 2016 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Маркина Э.А., при секретаре Вавренюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламзикова Вадима Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ламзиков В.Н. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора уступки права требования (цессии), он получил право на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> № (строительный адрес). Свои обязательства по договору цессии истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он подписал Акт приема-передачи квартиры, согласно которому, «Заказчик-застройщик» на основании Инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от ДД.ММ.ГГГГ передал «Инвестору-1» (ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ»), а «Инвестор-1» (ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ») принял и на основании Договора уступки права требования (цессии), передал «Стороне-2» (Ламзикову В.Н.), а «Сторона-2» (Ламзиков В.Н.) принял для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>№

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, корп. 1, кв. 206, а также взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 8327,60 руб.

В судебном заседании истец Ламзиков В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, встречных требований не заявил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора уступки права требования (цессии), он получил право на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. № (строительный адрес). На основании постановления главы <адрес>ёва МО ФИО5 данному строительному адресу присвоен новый адрес: <адрес>. №.

Свои обязательства по договору цессии истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ она подписала Акт №/ГП-1 сдачи-приемки квартиры, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (Министерство обороны МО) на основании Инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от ДД.ММ.ГГГГ передал «Стороне-1» (ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ»), а «Сторона-1» (ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ») принял и на основании Договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, передал «Стороне-2» (Ламзикову В.Н.), а «Сторона-2» (Ламзиков В.Н.) принял для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, микрорайон Болшево, <адрес> лес, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В соответствии с инвестиционным контрактом Министерство обороны РФ (ранее КЭУ <адрес> ГКЭУ Минобороны России), является заказчиком жилого комплекса по адресу: <адрес>, микрорайон Болшево, <адрес> № (строительный адрес <адрес> №.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представители ответчиков Министерства обороны МО в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истцом представлены доказательства, что он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью. То обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ламзикова Вадима Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать за Ламзиковым Вадимом Николаевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: