Решение по делу № 2-577/2017 (2-8806/2016;) ~ М-8449/2016 от 19.12.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Данилове М.В., с участием представителя истицы Матвеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Н. А. к Цыреновой Е. В., Нимаевой Т. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истица Сафонова Н.А. просила признать ответчиков Цыренову Е.В. и Нимаеву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Исковые требования были уточнены. Истица просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Сафонова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Матвеева Е.Ю. заявленные исковые требования. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета. Пояснила суду, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Указанную квартиру она приобрела у продавца ФИО1 что подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете значатся ответчики, которые до настоящего времени с учета не снялись, в квартире не проживают. Продавец заверил ее, что до ДД.ММ.ГГГГ все зарегистрированные лица будут сняты с учета. Ответчики членами семьи истицы не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними она не заключала. Считает, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики Цыренова Е.В. и Нимаева Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истица согласна на заочное рассмотрение дела, в связи с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Сафонова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и передаточным актом к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ответчики состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>

Согласно передаточного акта квартира по адресу <адрес> в собственность покупателем Сафоновой Н.А. Право пользования указанным жилым домом за ответчиками сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, выехали на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживают, до настоящего времени не пытались вселиться или иным образом разрешить спорный вопрос, в связи с чем, по мнению суда, ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.

Принятое решение основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафоновой Н. А. к Цыреновой Е. В., Нимаевой Т. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Цыренову Е. В., Нимаеву Т. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Цыреновой Е. В., Нимаевой Т. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова