Решение по делу № 2-194/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-194/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года                                                                                                город Агидель

      Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабиевой Ф к Гарипову Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Хабиева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Гарипову Р о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и обязании ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять его с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что она купила квартиру и, что ответчик, в нарушение условий договора купли-продажи, добровольно не снимается с регистрационного учета с данной квартиры.

      На судебное заседание Хабиева Ф.Ф. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

      Ответчик на судебное заседание не явился, с последнего известного места его жительства поступили сведения о том, что он по указанному адресу не проживает, место нахождения его неизвестно.

      Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

      В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

      Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Файзуллин М.М., (удостоверение          № 2631), представляющий интересы ответчика Гарипова Р.Г. по назначению суда, исковые требования не признает.

     Суд, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

      В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

      В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Хабиева Ф.Ф. купила у И, действующей за себя, за Г, Э, квартиру <адрес>.

      Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Л, ЭГ, Гарипов Р.

      В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, собственником квартиры <адрес> является Хабиева Ф.Ф.

      В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи.

      Согласно справке ООО «УЖКХ» № в квартире <адрес> зарегистрирован Гарипов Р.

      При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Гарипов Р.Г. утратил право пользования указанной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета со спорной квартиры.

      В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Удовлетворить иск Хабиевой Ф к Гарипову Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      Признать Гарипова Р утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>

      Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять Гарипова Р с регистрационного учета с квартиры <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Агидельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Э.Н.Александров