Решение по делу № 2-3002/2015 от 10.08.2015

                    Дело №

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                   И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

        Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2., с участием истца ФИО3, представителя истцов ФИО4 представителя ответчика ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, Администрации Наро-фоминского района, Администрации с.п. Волченковское о признании недействительным и незаконным постановления о присвоении номера земельному участку, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительной государственной регистрации права, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков, о признании права собственности на доли дома, признании права собственности на доли земельного участка,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о присвоении номера земельному участку, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительной государственной регистрации права, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков, о признании права собственности на доли дома, признании права собственности на доли земельного участка. В уточненном исковом заявлении просили признать недействительным и незаконным Постановление главы администрации Афанасьевского сельского округа Наро-фоминского района Московской области № ДД.ММ.ГГГГ г. о присвоении номера земельному участку дер. Телешово; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за №, выданное ФИО7; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за № №, выданное ФИО9; признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО8 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО10 на земельный участок площадью №.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО11 право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО12 право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО13 право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на № долю земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

      В обоснование требований истцы в уточненном исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истицы ФИО14. и супруг истицы ФИО15 ФИО16 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО17 что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На основании договора дарения целого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются ответчик ФИО19. и третьи лица ФИО20 Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, ФИО21 также приняли наследство в виде Ул доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО22 Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО23, которая впоследствии произвела его отчуждение путем дарения ДД.ММ.ГГГГ г. Договор дарения зарегистрирован в сельской администрации, имеется печать и подпись (ранее возникшее право). Однако, в ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с постановлением главы администрации Афанасьевского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 в собственность предоставлен земельный участок площадью № га в д. Телешово, согласно ст. 7 Закона о земельной реформе РСФСР. Как указано в Постановлении от 08.10.1992 г. № 317, согласно ст. 7 Закона о земельной реформе РСФСР ДД.ММ.ГГГГ утрачивается установленное ранее право пользования земельными участками. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 г. «О земельной реформе», до юридического закрепления земель в собственность владение, пользование, в том числе в аренду, за гражданами, предприятиями, учреждениями и организациями в течение № с начала реформы сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. По истечении этого срока названное право утрачивается. На каком основании Елисеевой П.К. был предоставлен земельный участок площадью № га неизвестно, тем более, что на момент предоставления земельного участка ФИО25 собственником жилого дома уже не являлась.

        Также следует отметить, что согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО29 предоставлен земельный участок для выращивания с/х культур, но адрес земельного участка не указан. Истец предположил, что земельный участок за ФИО28. закреплялся за дорогой, а не при спорном жилом доме, тем более, что дом на тот момент ей не принадлежал.

        В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ г. указано: «считать земельный участок, принадлежащий ФИО26 в дер. Телешово общей площадью № кв.м, состоящим из двух участков: земельный участок №.м и земельный участок № площадью № кв.м. основное целевое назначение земель - земли поселений. Цель предоставления участка - для-ведения личного подсобного хозяйства».

       Данное Постановление считает незаконным, поскольку:

       Во-первых, оно о присвоении номера земельному участку дер. Телешово, ФИО30

        Во-вторых, решение о разделе земельного участка может быть принято только собственником такого участка (за исключением раздела на основании решения суда), коим глава администрации Афанасьевского сельского округа не являлся.

       В-третьих, в указанном постановлении изменен вид разрешенного использования с нарушением порядка его изменения, а также отнесена категория земель, что не входит в компетенцию главы администрации сельского округа.

       В-четвертых, ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., а оспариваемое постановление вынесено ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после смерти ФИО27

       На основании незаконного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельные участки площадью № кв.м были поставлены на кадастровый учет, а ответчик вступила в наследство и оформила свои права.

Также следует отметить, что раздел земельного участка может производиться только при наличии установленных границ, которых на момент принятия постановления № не имелось. ФИО33 фактически приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО32 у нее сохранились личные вещи бабушки.

      В судебном заседании истец ФИО34 и представитель истцов ФИО35 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что спорный жилой дом является старым домом, который был подарен ФИО36 Он только был реконструирован ответчиком, но это, тот же жилой дом, поэтому истцы имеют право на № долю пополам после смерти ФИО38 Что постановление о присвоении адреса земельному участку является недействительным, так как вынесено было, после смерти ФИО37

      Представитель ответчика ФИО39 с исковыми требования не согласен, суду пояснил, что старый жилой дом пришел в негодность и был разобран, а построен был новый жилой дом, что видно из паспортов БТИ и заключения эксперта.

     Третье лицо ФИО40 в судебном заседании пояснил, что действительно был построен заново жилой дом, который строила сестра ФИО42

      Эксперт НЭКЦ ООО «Канон» ФИО41. суду пояснил, что в доме новый фундамент, новая печь. Дом является вновь построенным с использованием старых строительных материалов. Пристройки все новые. При исследовании снаружи разбирался один угол, снизу были брусы, потом бревна и сверху были бревна, бревна старые, откуда они неизвестно. Считает, что № материла от литера № составляет старый материал.

      Остальные участники по делу в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались повестками.

       Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

        Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются признание права и признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

        В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 60 ЗК РФ: Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

       Согласно ст. 61 ЗК РФ: Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

          В силу ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

           В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

        В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть

совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

       В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

        Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, сокращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

    вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

    описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

    площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

         В соответствии с Законом № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ст. 5).

        Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

        Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

       В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона № 221-ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

       Согласно ст. 56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Так истцы просят признать за ними право собственности по № доли жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес> и утверждают, что в этом доме имеется ? доля принадлежавшего ранее наследодателю ФИО43 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. № Однако из кадастрового паспорта (л.д. №), технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), из заключения эксперта (л.д№), а также из показаний эксперта в судебном разбирательстве видно, что жилой дом <адрес> являются вновь построенным жилым домом, а не является прежним реконструированным жилым домом, также было отражено, что дом имеет новый фундамент. Так из вышеперечисленных документов видно, что год постройки данных строений - №). Также из акта обследований места нахождения объекта капитального строительства, и ответа из БТИ видно, что был зафиксирован факт сноса жилого дома и строительство нового дома. Кроме того, право собственности ФИО44 на жилой дом <адрес> до настоящего времени никем не оспорено (л.д. № При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания права собственности по № доли за каждым из истцов на данный жилой дом, поскольку жилой дом <адрес> не является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО45

     Однако исковые требования о признании недействительным и незаконным Постановления главы администрации Афанасьевского сельского округа Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. о присвоении номера земельному участку в дер. Телешово подлежат удовлетворению. Так ФИО46. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью № га в д. Телешово, что подтверждается архивной выпиской из Постановления главы администрации Афанасьевского с\с от ДД.ММ.ГГГГ года № и свидетельством о праве собственности на землю (л.д. №), данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д. №). ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №). При этом после смерти ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года было вынесено Постановления главы администрации Афанасьевского сельского округа Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. о присвоении номера земельному участку в дер. Телешово. Однако из текста данного постановления видно, что данным постановлением был произведен раздел земельного участка площадью № га на два земельных участка: участок № кв.м., а не присвоен номер земельному участку площадью № га. Но данное постановление противоречит требованиям ст.ст. № ЗК РФ, в которых говорится о разделе земельного участка и создание новых объектов недвижимости, земельных участков полученных в результате раздела. Поскольку земельный участок площадью № был собственностью ФИО48, то вопрос о разделе данного земельного участка мог быть разрешен только собственником, то есть ФИО52., она на момент вынесения постановления ДД.ММ.ГГГГ уже являлась умершей, других собственников земельного участка не было, никто не вступил в наследство. Таким образом орган местного самоуправления Администрация Афанасьевского с.о не вправе была производить раздел данного земельного участка площадью № га, поскольку данный земельный участок не являлся муниципальной собственностью, а находился в собственности ФИО53 Поскольку вышеуказанное постановление признано недействительным, то связанным с его изданием юридические последствия также должны быть признаны недействительными. А именно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за № и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за №, выданные ФИО54, а также государственная регистрация права собственности ФИО50 на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Телешово, уч. 8 и государственная регистрация права собственности ФИО51 на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> должны быть признаны недействительными (л.д. №). Кроме того необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку постановка на кадастровый учет данных земельных участков является незаконной в силу того, что документ, послуживший основанием для образования данных земельных участков признан недействительным.

      Суд, считает, что имеются основания для признания права собственности за ФИО55. на ? долю земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> поскольку как уже было указано выше данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО56 и является наследственной массой. Истец ФИО57 является внучкой ФИО58. и дочерью ФИО59л.д. № После смерти отца ФИО60. (л.д. № она вступила в право собственности по наследству после его смерти на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО61. фактически приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО62., у нее сохранились личные вещи бабушки.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

      Исковые требования ФИО63 удовлетворить частично.

     Признать недействительным и незаконным Постановление главы администрации Афанасьевского сельского округа Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. о присвоении номера земельному участку в дер. Телешово.

     Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за №, выданное ФИО64.

     Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за №, выданное ФИО65

     Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО66 на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

      Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО67 на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

       Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

       Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка, площадью №.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

       Признать за ФИО68 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

       В удовлетворении исковых требований ФИО69 о признании права собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

       В удовлетворении исковых требований ФИО70 о признании права собственности с последующей регистрацией права в ЕГРП на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Судья:                                                                        ФИО71

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>