Решение по делу № 2-170/2019 (2-1840/2018;) ~ М-1720/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-170/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е                                      

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года                                       ...

... районный суд ... в составе:

судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Крыловой А.А., с участием:

представителя истца Сулема В.А. - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулема В.А. к Скворцову В.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сулема В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок ....., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:...». В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году она приобрела у Скворцова В.С. данный земельный участок.        

С 2000 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание, является членом садоводческого товарищества, своевременно оплачивает членские взносы.

В течение срока владения недвижимым имуществом право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Поскольку договор купли - продажи оформлен не был, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Скворцов В.С. в судебное заседание не явился уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что от ответчика ходатайств об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок ....., площадью 0,06 га, расположенный по адресу: ..., ... был предоставлен Скворцову В.С. в собственность на основании распоряжения Главы администрации ... ..... от 07.02.1996г.

Согласно справке председателя правления ФИО5, Сулема В.А. с 2000 года по настоящее время является членом с/т "... пользуется указанным земельным участком, задолженности по оплате членских и целевых взносов на день рассмотрения дела не имеется, спора по границам земельного участка не имеется.В этом же году она был принята в члены с/т «...».

Таким образом, Сулема В.А. на протяжении более 18 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком ..... в с/т «...», урочище «...», ....

С 2000 года по настоящее время ни ответчик, а также никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит полному удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Сулема В.А., ... года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок ....., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:...

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      В.Е.Лещенко