Решение по делу № 2-385/2014 (2-6473/2013;) от 17.10.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указным выше иском, в обосновании которого указал, что является собственником 26/100 долей в <адрес> <адрес>.

Доля в доме получена в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери истца ФИО2, которая согласно постановлению Главы администрации Нахабино от ДД.ММ.ГГГГ № имела в собственности при <адрес> земельный участок площадью 260 кв.м., и пользовалась дополнительно земельным участком площадью 410 кв.м.

Согласно факту, установленному Красногорским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> составляет 2577 кв.м.

По уточненным данным согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО5, площадь земельного участка составляет 2509 кв.м.

Соответствующая доля в доме в размере 26/100 долей площади земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>, составляет 651 кв.м.

Истец просил суд признать за собой, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: городское поселение <адрес>, в границах Согалсно каталогу координат, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д.36-38)

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.33), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником 26/100 долей в <адрес> <адрес>.

Доля в доме получена в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери истца ФИО2, которая согласно постановлению Главы администрации Нахабино от ДД.ММ.ГГГГ № имела в собственности при <адрес> земельный участок площадью 260 кв.м., и пользовалась дополнительно земельным участком площадью 410 кв.м. (л.д.11).

Согласно факту, установленному Красногорским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> составляет 2577 кв.м.

По уточненным данным согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО5, площадь земельного участка составляет 2509 кв.м. (л.д.17).

Соответствующая доля в доме в размере 26/100 долей площади земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>, составляет 651 кв.м.

Учитывая, что участок сформирован как единый объект недвижимого имущества, его границы согласованы со смежными землепользователями, указанная площадь меньше площади земельного участка, право на приобретение в собственность которого переходит к наследнику ФИО3 (260+410=770), суд считает что он вправе приобрести в собственность весь участок указанной площади, то есть 260 кв.м. в порядке наследования и 391 кв.м. земли, находившейся в пользовании своей матери в порядке приватизации. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: городское поселение <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах каталога координат, приложенного к решению суда.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева