Решение по делу № 2-821/2018 (2-6465/2017;) ~ М-6615/2017 от 18.12.2017

Дело №2-821/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года         г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при участии прокурора Соколова И.А., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к Сидорову ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидоровой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Собинбанк» обратился в Щелковский городской суд с указанным иском.

В обоснование иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.02.2016, вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.АО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры.

В связи с чем, просит признать Сидорова А.В., Сидорова Б.А., Сидорова К.А., Сидорову Е.Ю., ФИО17 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить их из указанной квартиры, также просит взыскать с Сидорова ФИО14, Сидоровой ФИО16 в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Собинбанк» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства (л.д. 6).

В судебное заседание ответчики Сидоров А.В. (в том числе как законный представитель несовершеннолетних Сидорова Б.А., Сидорова К.А.), Сидорова Е.Ю. (в том числе как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6), не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 75-78), об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России «Щелковское», представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 29.09.2015 г. по гражданскому делу №2-2152/15 исковые требования АО «Собинбанк» к Сидорову А.В., Сидоровой Е.Ю. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объеме. Взыскана солидарно с Сидорова А.В., Сидоровой Е.Ю. в пользу АО «Собинбанк» сумму долга по кредитному договору в размере 166 587 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда, расходы по оплате предмета залога в размере 6000 рублей. Взыскана государственная пошлина с Сидорова А.В., Сидоровой Е.Ю. в пользу АО «Собинбанк» по 31448 рублей 50 копеек с каждого. Обращено взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная стоимость квартиры (л.д. 14-18).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.02.2016, вступившим в законную силу, решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 29.09.2015 г. в части взыскания солидарно с Сидорова А.В., Сидоровой Е.Ю. в пользу АО «Собинбанк» задолженности по кредитному договору изменена, а именно взыскать солидарно с Сидорова А.В., Сидоровой Е.Ю. в пользу АО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору в размере 153856,42 доллара США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения. В остальной части решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 29.09.2015 г. оставить без изменения (л.д. 19-25).

Истец является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от 14.11.2017 на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 21.09.2017, а также Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 21.09.2017 г. (л.д. 10-12, 29-30).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Сидоров ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорова ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 13).

05.12.2017 Истец направил Ответчикам требование о выселении из жилого помещения, в котором просит в 30-тидневный срок с даты направления данного письма освободить указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать уполномоченному представителю комплект ключей (л.д. 26-28). До настоящего момента ответчики не осуществили требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом. Доказательство обратного ответчиком суду представлено не было и не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчиков в спорной квартире ущемляет права Истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией Ответчиков. Кроме того, Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за Ответчиков.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что законным собственником спорной квартиры является АО «Собинбанк», право собственности которого, зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования ответчиков спорным жилым помещение и выселении их из жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Сидорова ФИО25 и Сидоровой ФИО26 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 8) в равных долях по 1/2 доли с каждого, то есть по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО «Собинбанк» к Сидорову ФИО28, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидоровой ФИО29, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать Сидорова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сидорова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сидорова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидоровой ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по ? доли с каждого, то есть по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сидорова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорову ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В. Торбик