Решение по делу № 2-1273/2016 от 30.09.2016

Дело №2-1273/2016                                                             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 31 октября 2016 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием представителя истца Константинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ушакова Олега Сергеевича к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж,

установил:

Ушаков О.С. обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж.

В обоснование иска указав, что постановлением главы муниципального образования «Няндомский район» от 23 октября 2007 года №1351 был утвержден акт выбора и проект границ земельного участка расположенного: <адрес>, в 46 м северо-западнее <адрес>, площадью 30 кв.м, для строительства и размещения гаража. Постановлением Главы администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 14 марта 2008 года № ему был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу сроком на 11 месяцев. С момента постройки гаража он пользуется им по назначению, поддерживает гараж в исправном состоянии. После окончания строительства право собственности на гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он не зарегистрировал. По вопросу предоставления земельного участка для размещения принадлежащего ему гаража он обращался в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», где ему было отказано, в связи с не предоставлением свидетельства о государственной регистрации права на гараж. Без документов, подтверждающих его права на земельный участок и индивидуальный гараж, произвести их постановку на государственный кадастровый учет он не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж с инвентарным номером 08009010, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ушаков О.С. не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Константинов А.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» Цуревская С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений относительно исковых требований не имеют.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 23 октября 2007 года №1351 «О предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка Ушакову О.С.» согласовано место размещения объекта Ушакову О.С., утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью 30кв.м, расположенного: <адрес>, в 46 м северо-западнее <адрес>, для строительства и размещения гаража.

Как следует из технического паспорта от 02 августа 2016 года, местоположением индивидуального гаража с инвентарным номером <данные изъяты> является адрес: <адрес> Няндомский муниципальный район, МО «Няндомское», <адрес>, в 46 м северо-западнее <адрес>.

Согласно акту выбора земельного участка данный земельный участок имеет кадастровый №.

До настоящего времени право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13 октября 2016 года.

В соответствии с правовыми положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.17 указанного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец собственными силами построил спорный индивидуальный гараж для личного пользования, нарушений действующего земельного законодательства и иных правовых актов при строительстве гаража истцом не допущено, доказательств того, что у истца имеются какие-либо нарушения при возведении постройки, в том числе правил противопожарной безопасности, не представлено, в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования истца к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ушакову Олегу Сергеевича к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный гараж удовлетворить.

Признать за Ушаковым Олегом Сергеевичем право собственности на индивидуальный гараж, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 27,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Ушакова Олега Сергеевича возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий                    М.С. Галкина