Решение по делу № 2-1849/2012 от 29.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1849/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

при секретаре Тумаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 29 ноября 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» к Петрову <ФИО1>, Петровой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УО «Комсомольская» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 27 824 руб. 88 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Петров Ю.Н., совместно с которым по данному адресу зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - жена Петрова <ФИО2>. В нарушение требований закона ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики о времени и месте разбирательства дела также извещены надлежащим образом судебными повестками, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

 Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

19.11.2010 года между администрацией муниципального образования городского округа «Воркута» в лице МУ «ВГИЦ» и Петровым <ФИО3> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МОГО «Воркута» за №н2073, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МОГО «Воркута» - квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС>. Одной из обязанностей нанимателя является своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по установленным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.  

Из копии поквартирной карточки усматривается, что 23.11.2010 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Петров Ю.Н., совместно с которым по указанному адресу зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя супруга Петрова В.И. (л.д. 12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 7, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009г. №563, в лице заместителя руководителя администрации МО ГО «Воркута» Федорова <ФИО4>, действующего от имени и за счет нанимателей, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская», в лице директора Ткачук <ФИО5>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01 июля 2010 года договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.15-19).

Согласно предмету договора (раздел 2 договора) Управляющая организация обязалась оказать Собственнику услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества многоквартирных домов, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг, в том числе: представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Также в предмета договора входит расчет размеров платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и каждого собственника непосредственно самой управляющей организацией  или уполномоченной организацией; прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих организаций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.

В силу п.3.3 договора Собственник обязался передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п.2.1 настоящего договора, своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома устанавливается Управляющей организацией и не может изменяться чаще, чем один раз в год.

В состав платы включена плата за управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Плата вносится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Собственнику счет-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

В соответствии с п. 5.2 договора в целях обеспечения предоставления Собственнику необходимого набора коммунальных услуг Собственник поручает Управляющей организации действовать от его имени и за счет Собственника в отношениях с организациями, предоставляющими соответствующие виды коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные услуги вносится Собственником в размере, установленном ресурсоснабжающими организациями в соответствии с законодательством РФ (п.5.4 договора).

 Внесение платы за коммунальные услуги производится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию (п. 5.5 договора). 

Действие договора определено с 01 июля 2009 года по 01 июля 2012 года (п.п.7.1, 7.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Комсомольская» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> <АДРЕС> в оспариваемый период.

ООО УО «Комсомольская» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 31.03.2009 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.26-27).

01.08.2009 года общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Комсомольская» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселке Комсомольский в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 28-30). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Петрову Ю.Н. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 09.11.2012 года у ответчика Петрова Ю.Н. имеется задолженность перед ООО УО «Комсомольская» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 27 824 руб. 88 коп., а именно за ноябрь 2010г. - 728 руб. 60 коп., декабрь 2010г. - 3 918 руб. 21 коп., январь 2011г. - 3 476 руб. 80 коп., февраль 2011г.- 3 707 руб. 28 коп., март 2011г.- 3 592 руб. 04 коп., апрель 2011г. - 3 592 руб. 04 коп., июнь 2011г.- 3 452 руб. 24 коп., июль 2011г. - 2 543 руб. 54 коп., август 2011г.- 2 814 руб. 13 коп. (л.д.11).

В данных счетах продавцом услуг указано ООО УО «Комсомольская», покупателем - Петров Ю.Н., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст.31 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 034 руб. 74 коп., которую суд взыскивает в размере 517 руб. 37 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Петрова <ФИО1>, <ДАТА14> рождения, <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Петровой <ФИО2>, <ДАТА15> рождения, уроженки <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированных <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 27 824 руб. 88 коп.

Взыскать с Петрова <ФИО1>, Петровой <ФИО2> государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 517 руб. 37 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева