Решение по делу № 2-404/2014 ~ М-361/2014 от 27.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

16 сентября 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Яхонтовой Н.П.,

с участием представителя истца Стышнева А.Л. адвоката Субаковой Н.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стышнева ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам - нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Стышнев А.Л. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что его родителям ФИО3, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан принадлежала квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. своевременно родители не обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности. В связи со смертью ФИО2, ФИО3 возник вопрос о принятии наследства истцом Стышневым А.Л. Однако при обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности и в нотариальную контору для оформления наследства, ему было отказано в выдаче свидетельства на наследство, так как не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате, ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Для регистрации права собственности на наследственное имущество ему необходимо решение суда о признании права собственности за истцом в порядке наследования по закону, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Субакова Н.В., выступающая по доверенности, исковые требования Стышнева А.Л. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО3, ФИО2 и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым, других пользователей не имелось.

Судом установлено, что Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО8 передало квартиру ФИО12; ФИО12 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 3347. Договор был подписан ФИО3 и ФИО2, следовательно умершие при жизни изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения.

Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, во время приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площади квартиры были поставлены без обмера по сведениям ЖКХ (технический паспорт отсутствовал). По данным последней инвентаризации площади жилого помещения составили: общая 55,6 кв.м., жилая 30,6 кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правомерно принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО2

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, умершие ФИО3, ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Администрацией сельского поселения <адрес> м.<адрес> следует, что умершая ФИО2 постоянно на день смерти проживала по адресу: <адрес> ФИО9 проживал постоянно по день смерти по адресу: <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ года.).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, ФИО2, то и данная квартира, является наследственным имуществом.

Из копии свидетельств о смерти №, № от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец – Стышнев А.Л., фактически принял наследство после смерти ФИО2, ФИО3, продолжая нести права собственников. Имеются заявления от ФИО10, из которых следует, что после смерти ФИО3, ФИО2 она не принимала наследство, принимать и оформлять наследственные права не желает. Данные заявления нотариально удостоверены и прилагаются к материалам дела.

Факт родственных отношений между истцом Стышневым А.Л. и умершими ФИО3, ФИО2 подтверждается материалами дела, а именно: свидетельством о рождении Стышнева А.Л. <данные изъяты>, где в графе «мать» указана ФИО2, в графе «отец» указан ФИО2

Согласно справке нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., в нотариальной конторе после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело по заявлению Стышнева А.Л. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, в связи с тем, что на день смерти ФИО3 был зарегистрирован в <адрес>, и местом открытия наследства является <адрес>, других заявлений в нотариальную контору не поступало.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании бесспорно установлено, что Стышнев А.Л. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своей матери ФИО2 и отца ФИО3, поэтому суд считает необходимым признать за Стышневым А.Л. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ФИО3в праве собственности на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Стышнева А.Л. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать единолично за Стышневым ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м.,

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Яхонтова Н.П.