Решение по делу № 2-11/2015 (2-2597/2014;) от 14.03.2014

Дело № 2-11/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М..,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова ФИО16 к Евграфову ФИО17, Евграфову ФИО18 Евграфову ФИО19, Ильницкой ФИО20, Евграфовой ФИО21 о выделе в натуре доли жилого дома из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Евграфов ФИО22 уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Евграфову ФИО23, Евграфову ФИО24, Евграфову ФИО25, Ильницкой ФИО26 Евграфовой ФИО27 о выделе в натуре доли жилого дома из общей долевой собственности.

В обосновании иска указал, что согласно решения Щёлковского городского суда Московской области от 10 апреля 2013 года, было признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону: за Евграфовым ФИО28 и Евграфовым ФИО29 по 3/10 доли за каждым. За ним было признано право на 2/5 долей.

Просит суд выделить его долю в праве собственности в натуре из части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>. (л.д.№

Истец Евграфов ФИО30 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит суд исковые требования удовлетворить - выделить в натуре из части жилого дома его долю, в соответствии с заключением эксперта - комнату № площадью 9,6 кв.м, прекратив его право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики: Евграфов ФИО31., Евграфов ФИО32 Евграфов ФИО33 Ильницкая ФИО34, Евграфова ФИО35 действующая в интересах несовершеннолетней Евграфовой ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствии ответчиков, надлежаще извещённых о времени и месте судебного рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии и не просивших об отложении судебного заседания по рассмотрению заявленного иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Евграфова ФИО37 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 10 апреля 2013 года, вступившего в законную силу 14 мая 2013 года принятого по иску Евграфова ФИО38, Евграфова ФИО39 к Евграфову ФИО40, Евграфову ФИО41, Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области, МИФНС России № по Московской области, Территориальному управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом по Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, за Евграфовым ФИО42, Евграфовым ФИО43 признано право общей долевой собственности (по 3/10 доли за каждым) на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Евграфовой ФИО44 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.№

Ответчики: Евграфов ФИО45 Ильницкая ФИО46 Евграфова ФИО47 <данные изъяты> года рождения от имени которой действует её законный представитель - мать Евграфова ФИО48., являются наследниками Евграфова ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, который унаследовал долю 3/10 доли части жилого дома совместно с Евграфовым ФИО50 после смерти Евграфова ФИО51

Истцу Евграфову ФИО52 согласно правоустанавливающим документам принадлежит 2/5 доли в части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования частью жилого дома, истец пользуется комнатой площадью 9,6 кв.м, данный факт сторонами не оспаривался.

По рассматриваемым искам судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведённая экспертом ФИО14 (л.д. №), согласно выводов эксперта учитывая объёмное и архитектурно-планировочное решение дома, техническое состояние конструкций и инженерных сетей, возможность устройства изолированной части строения с отдельным входом для выдела имеется. Возможность выдела доли в жилом доме в соответствии с идеальной долей отсутствует, ввиду невозможности проведения работ по переустройству, которое затрагивает сильно изношенные несущие конструкции. По фактическому пользованию истец занимает помещение площадью 9,6 кв.м, что превышает минимально допустимую площадь для выдела части жилого дома, отличное от площади в соответствии с идеальной долей составляющей 13,9 кв.м (34,8 кв.м х 2/5). Раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями требует проведение мероприятий по перепланировки жилого пространства с затрагиванием конструктивных элементов.

Поскольку степень износа составляет более 41%, для каменных домов, то работы по их переоборудованию и перепланировке могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома.

На основании изложенного суд считает возможным произвести выдел в натуре доли истца из части жилого дома по фактическому пользованию, согласно заключения эксперта № от 13 ноября 2014 года.

В результате выдела доли истца долевая собственность между Евграфовым ФИО53 с одной стороны и Евграфов ФИО54., Евграфов ФИО55 Евграфов ФИО56., Ильницкая ФИО57, Евграфова ФИО58 действующая в интересах несовершеннолетней Евграфовой ФИО59., <данные изъяты> года рождения, с другой стороны, будет прекращена.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евграфова ФИО60 к Евграфову ФИО61, Евграфову ФИО62, Евграфову ФИО63, Ильницкой ФИО64, Евграфовой ФИО65 о выделе в натуре доли жилого дома из общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Евграфову ФИО66 из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 9,6 кв.м, окрашенную на плане раздела заключения эксперта в жёлтый цвет.

Прекратить право общей долевой собственности Евграфова ФИО67 (в размере 2/5 доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья      В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 04 марта 2015 года.

Судья                             В.М. Дмитренко