Решение по делу № 2-475/2018 ~ М-465/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-475/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

станица Кавказская                                 03 августа 2018 года

    Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Агеевой Н.Г.,

при секретаре Кузьминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова Андрея Валентиновича к Администрации муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Игнатов А.В. обратился в суд и просит сохранить нежилое здание лит. Б/подБ общей площадью 138,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции.

Признать право собственности за Игнатовым Андреем Валентиновичем на нежилое здание лит. Б/подБ общей площадью 138,5 кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2004; стены: металлические с утеплителем, шлакобетонные блочные расположенного по адресу: <адрес> - после самовольно выполненной реконструкции;

Указать, что Решение Кавказского районного суда будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: нежилое здание лит. Б/подБ общей площадью 138,5 кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 2004; стены: металлические с утеплителем, шлакобетонные блочные расположенного по адресу: <адрес> - после самовольно выполненной реконструкции

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно договору дарения земельного участка и объектов недвижимости от 07.06.2016, свидетельству о государственной регистрации права № от 21.06.2016, свидетельства о государственной регистрации права № от 21.06.2016 ему, Игнатову Андрею Валентиновичу принадлежит нежилое здание литер «Б,б», расположенное на земельном участке общей площадью 312 кв.м, по адресу: <адрес>

Им без соответствующего разрешения органа местного самоуправления была произведена реконструкция объекта, в результате чего изменилась площадь здания, его конфигурация и внутренняя планировка.

В июне 2018 года он обратился в администрацию муниципального образования Кавказский район с просьбой о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта и получил ответ, в котором было пояснено, что реконструкция, является самовольной и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано и ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» на момент обследования находится в исправном состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания. Состояние несущих и ограждающих конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, статье № 222 п. 3 состояние несущих и ограждающих конструкций здания не нарушает права и интересы третьих лиц, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебное заседание истец Игнатов А.В. не явился, представил суду документы подтверждающие, что требования заявлены индивидуальным предпринимателем, и связаны с его правом собственности на имущество для предпринимательской деятельности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Кавказский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве Игнатова Андрея Валентиновича на Летний павильон, назначение: торговое. Площадь: общая 51.2 кв.м. Количество этажей: 1. по адресу <адрес>

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Легализация самовольной постройки судебным решением по смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в исключительном порядке, когда истцом исчерпаны все предусмотренные законом меры для получения соответствующих разрешительных документов в административном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218ФЗ).

Принятия судом судебного акта в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, так как является одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрирующего органа.

Изучив и исследовав материалы дела суд, приходит к следующему:

В соответствие со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствие со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Как следует из заявленных требований, спор о праве собственности на имущество вытекает из деятельности индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия № от 17.03.2010.

Кроме того, требования заявлены индивидуальным предпринимателем, и связаны с его правом собственности на имущество для предпринимательской деятельности, таким образом, данный спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

В соответствие со ст. 333.40 НК РФ оплаченная истцом по делу госпошлина подлежит возврату в полной сумме.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ,

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Игнатова Андрея Валентиновича к Администрации муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на самовольную постройку.

Возвратить Игнатову Андрею Валентиновичу оплаченную госпошлину в полной сумме 11452(одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 54 копейки.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней.

Судья Кавказского районного суда                      Агеева Н.Г.