Решение по делу № 2-4523/2016 от 07.10.2016

Дело№ 2-47/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

А.Г. Гариповой А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого помещения на сумму 1 202 179 рублей. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в результате чего истец обратилась к ответчику с требованием выплатить законные пени, которое осталось без удовлетворения. Просит взыскать с ООО «ФОН» в свою пользу пени в размере 1 202 179 рублей, штраф в размере 601 089,5 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 643 786,88 рублей, штраф 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит, в случае удовлетворения исковых требований, применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения представитель истца суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с положениями ст. 6 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ФОН" и А.Г. Гариповой заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №№, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя на условиях, предусмотренных Основным договором, жилое помещение в 9-18 этажном кирпичном, кирпично-монолитном жилом доме по <адрес> (2 дом) (л.д.7-8).

Согласно п. 4.1 договора стороны договорились, что Основной договор между Продавцом и Покупателем должен быть подписан в течение 60 дней с момента государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Цена, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за приобретенную квартиру, установлена сторонами в размере 1 202 179 рублей (п. 2.2.1).

Согласно пункту 2.3.1 предварительного договора купли-продажи жилого помещения оплата цены квартиры производится в следующем порядке:

- сумма в размере 1 202 179 рублей, НДС не облагается, подлежит уплате простым векселем, имеющим следующие реквизиты: векселедатель – ООО «<данные изъяты> номер векселя №, дата составления – ДД.ММ.ГГГГ, срок платежа – по предъявлении, номинал – 1 202 179 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и А.Г. Гариповой заключен договор купли-продажи векселя № №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя один простой вексель номинальной стоимостью 1 202 179 рублей (л.д.11). В тот же день указанный вексель передан А.Г. Гариповой по акту приема-передачи по договору № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ А.Г. Гарипова направила в адрес ООО "ФОН" требование, в котором просит выплатить пени в размере 2 412 118 рублей (л.д.12).

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Ответчик свои обязательства к указанному в договоре сроку не выполнил.

Представителем истца предоставлен новый расчет исковых требований на сумму 643 786,88 рублей (л.д.27).

Суд соглашается с представленным расчетом.

При рассмотрении дела представитель ответчика ходатайствовал о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении неустойки и штрафа.

Такое право суда предусмотрено нормами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом оценка степени соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При определении размера неустойки суд принимает во внимание период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, и полагает возможным уменьшить неустойку до 80 000 рублей.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом частичного удовлетворения требования о взыскании неустойки штраф подлежит взысканию в размере 40 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 1 011 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Гариповой А.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОН» в пользу Гариповой А.Г. неустойку в размере 80 000 рублей, штраф в размере 40000 рублей, в счет возврата государственной пошлины 1 011 рублей.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: Ч.Р. Сабитова