Решение по делу № 2|3|-464/2011 ~ М-382/2011 от 12.05.2011

РЕШЕНИЕ №

именем Российской Федерации

с. Курманаевка 06 июня 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Васякина А.Н., при секретаре Лазареве В.Н., с участием представителя истца Мотиной А.А., представителя ответчика Коршиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городецкой В.А. к Администрации МО <адрес>, Администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации

установил:

Истец Городецкая В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> и Администрации МО <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что согласно решения Бузулукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право пользования жилой квартирой, находящейся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО <адрес> обязана заключить с ней договор социального найма данной квартиры. На основании данного решения, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, был выдан исполнительный лист серии №. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно решения Совета депутатов МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка квартир, подлежащих приватизации» в список квартир, подлежащих приватизации, включена квартира по адресу: <адрес>. Между тем, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. В соответствии с решением Совета депутатов МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная жилая квартира была передана в муниципальную собственность МО <данные изъяты>. Таким образом, заключение договора передачи квартиры в ее собственность с администрацией МО <адрес> в настоящее время невозможно, поскольку в соответствии с вышеназванным решением Совета депутатов произошло разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности. Согласно Закона Оренбургской области от 24 декабря 2009 года № 3278/759-IV-0З «О порядке согласования вопросов разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Оренбургской области» разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Оренбургской области осуществляется законом Оренбургской области (ст. 2 Закона). Изданию закона предшествует определенная процедура оформления документов, предусмотренная в Законе Оренбургской области от 24 декабря 2009 года (ст.ст. 3, 4, 5). Закон Оренбургской области о разграничении имущества между муниципальными образованиями Оренбургской области является основанием возникновения у муниципального образования, принявшего имущество, права собственности на передаваемое имущество. Право собственности у муниципального образования на передаваемое имущество возникает с момента, установленного законом Оренбургской области о разграничении имущества между муниципальными образованиями Оренбургской области (п. 3 ст. 6 Закона). Следовательно, исходя из анализа вышеприведенных норм Закона Оренбургской области от 24.12.2009г., до издания закона о разграничении имущества между муниципальными образованиями, муниципальное образование <данные изъяты> не является собственником переданной спорной жилой квартиры и, соответственно, не может заключать сделки с данным объектом недвижимости. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года). В данном случае реализация ее права на приватизацию квартиры поставлена в зависимость от правильного и своевременного оформления документов уполномоченными органами местного самоуправления для принятия закона Оренбургской области о разграничении имущества между муниципальными образованиями Оренбургской области, а также от принятия данного закона и сроков, которые будут предусмотрены в законе для возникновения у муниципального образования МО <данные изъяты> права собственности на передаваемое имущество. В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 02.07.2009 года) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просит признать за ней право собственности на жилую однокомнатную квартиру, <адрес>.

От истца Городецкой В.А. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Мотина А.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> Коршикова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Городецкой В.А., но в настоящее время спорная квартира в собственность Курманаевского сельсовета не передана.

От представителя ответчика Администрации МО <адрес> Петруниной С.С., действующей на основании доверенности, поступил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия в судебном заседании, Администрация МО <адрес> иск Городецкой В.А. признает и не возражает против признания за Городецкой В.А. права собственности на указанную жилую квартиру.

Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из копии решения Бузулукского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Городецкой В.А. признано право пользования жилой квартирой, находящейся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На Администрацию МО <адрес> возложена обязанность заключить с Городецкой В.А. договор социального найма жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бузулукским районным судом Оренбургской области следует, что на Администрацию МО <адрес> возложена обязанность заключить с Городецкой В.А. договор социального найма жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из копии решения Совета Депутатов МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов муниципального имущества муниципального образования <адрес>, передаваемого в муниципальные образования сельских поселений» следует, что утвержден перечень объектов муниципального имущества муниципального образования <адрес>, передаваемого в муниципальные образования сельских поселений согласно приложениям №.

Из копии «перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность образованных поселений», утвержденного решением Совета Депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая квартира по <адрес> передана МО <данные изъяты>.

Из справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Курманаевский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая однокомнатная квартира <адрес>, зарегистрирован (учтен) за: наименование субъекта права – МО <адрес>; долевое участие – все; основание регистрации (учетной записи) – Распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; правовая регистрация не проведена.

Из архивной копии решения Совета депутатов МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка квартир подлежащих приватизации» следует, что Советом депутатов МО <адрес> утвержден представленный список квартир, подлежащих приватизации.

Из копии списка квартир подлежащих приватизации (приложение к решению № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в списке под № № значится Городецкая В.А. <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Городецкая В.А. занимает помещение в муниципальном жилищном фонде и имеет право на приватизацию жилья. Иск Городецкой В.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░